Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Geestland 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Geestland liegt bei 48 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 215 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 12 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Geestland entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 48 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 48 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Geestland wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Geestland werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 48 | 0.0 % | 12 | 215 |
| Gewerbe | 27 | 0.0 % | 17 | 31 |
| Landwirtschaft | 2,05 | 2.5 % | 0,5 | 4,4 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Geestland (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Geestland liegt im Jahr 2026 bei 48 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr eine Stagnation mit einer Veränderung von 0,0 %. Im Vergleich zum Ausgangswert von 18 €/m² im Jahr 2000 entspricht dies einer Gesamtsteigerung von 166,7 % über den gesamten Betrachtungszeitraum von 26 Jahren.
Die dynamischste Entwicklung zeigt sich in den Jahren 2016 bis 2021, in denen der Bodenrichtwert von 37 €/m² auf 51 €/m² anstieg – ein Zuwachs von 37,8 % innerhalb von nur fünf Jahren. Besonders auffällig ist das Jahr 2017 mit einem Sprung um 13,5 % auf 42 €/m², gefolgt von einem weiteren deutlichen Anstieg im Jahr 2021 um 8,5 % auf den Höchstwert von 51 €/m².
Nach diesem Höhepunkt erfolgte im Jahr 2022 ein markanter Einbruch um 9,8 % auf 46 €/m² – die stärkste negative Veränderung im gesamten Beobachtungszeitraum. Seitdem verharrt der Bodenrichtwert auf diesem Niveau, mit einer leichten Erholung auf 48 €/m² im Jahr 2025, die jedoch nicht nachhaltig fortgesetzt wurde. Die Jahre 2023, 2024 und 2026 zeigen eine Phase der Konsolidierung ohne weitere Wertveränderungen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 46 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 46 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 46 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 48 €/m² | 4.3 % |
| 2026 | 48 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|
| 27607 | 72 | 14 | 215 |
| 27624 | 35 | 12 | 135 |
Die Bodenrichtwerte in Geestland zeigen ein insgesamt stabiles bis leicht wachsendes Preisniveau. Während im Postleitzahlgebiet 27607 mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 72 €/m² keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr zu verzeichnen ist, entwickelt sich das Gebiet 27624 mit einem Anstieg von 6,1 % deutlich dynamischer und erreicht aktuell einen Durchschnittswert von 35 €/m².
Bemerkenswert sind die erheblichen Preisunterschiede innerhalb der einzelnen Postleitzahlgebiete. Im Gebiet 27607 variieren die Bodenrichtwerte zwischen 14 €/m² und 215 €/m², wobei der Maximalwert den Minimalwert um mehr als das Fünfzehnfache übersteigt. Das Gebiet 27624 zeigt mit einer Spanne von 12 €/m² bis 135 €/m² ebenfalls deutliche Unterschiede, die auf eine heterogene Lagequalität innerhalb des Postleitzahlgebiets hinweisen. Der durchschnittliche Bodenrichtwert im Gebiet 27607 liegt dabei mehr als doppelt so hoch wie im Gebiet 27624.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Schiffdorf | 62 | 6.9 % | 9.2 |
| Wanna | 21 | 16.7 % | 11.7 |
| Ihlienworth | 13 | 0.0 % | 14.4 |
| Nordleda | 16 | 6.7 % | 16.6 |
| Wurster Nordseeküste | 35 | 2.9 % | 17.2 |
| Hipstedt | 18 | 0.0 % | 18.1 |
| Neuenkirchen (Land Hadeln) | 21 | 0.0 % | 18.8 |
| Nordenham | 95 | 5.6 % | 19.4 |
| Ebersdorf | 17 | 0.0 % | 19.4 |
| Beverstedt | 30 | 3.4 % | 20.1 |
| Loxstedt | 40 | 0.0 % | 21.1 |
| Lamstedt | 35 | 84.2 % | 21.7 |
| Wingst | 33 | 0.0 % | 22.0 |
| Otterndorf | 70 | 0.0 % | 22.9 |
| Cuxhaven | 145 | 0.0 % | 23.3 |
Sind die Grundstückspreise in Geestland mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Geestland sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Geestland gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Geestland kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Geestland gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Geestland?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Geestland zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Geestland
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Geestland:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Cuxhaven
Am Sande 4b
21682 Stade
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_otterndorf/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-otterndorf-101773.htmlE-Mail:
gag-ott@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04261 84021-14Fax:
04751 90980-42Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Cuxhaven.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Geestland erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Cuxhaven anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Geestland werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Cuxhaven festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Geestlands. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Geestland sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Cuxhaven hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Geestland werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Geestland wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Geestland wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Geestland befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de