Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Geestland 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Geestland liegt bei 18 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 215 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 12 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Geestland entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 18 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 18 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Geestland wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Geestland werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 18 | 0.0 % | 12 | 215 |
| Gewerbe | 27 | 0.0 % | 17 | 31 |
| Landwirtschaft | 2,37 | 0.9 % | 0,5 | 4,4 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Geestland (2001-2026)
Die Bodenrichtwerte in Geestland zeigen für 2025 einen Wert von 18 €/m², der gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben ist. Nach dem moderaten Anstieg von 5,9 % im Jahr 2024 hat sich die Preisentwicklung stabilisiert.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt eine Verdreifachung der Bodenrichtwerte von ursprünglich 6 €/m² auf 18 €/m². Besonders dynamisch verlief die Anfangsphase von 2000 bis 2007, in der sich die Werte von 6 €/m² auf 12 €/m² verdoppelten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 28,6 % auf 9 €/m².
Die jüngere Vergangenheit seit 2020 war geprägt von deutlichen Schwankungen. Nach einer Stagnation bei 17 €/m² in den Jahren 2018 bis 2020 folgte 2021 ein kräftiger Anstieg um 11,8 % auf 19 €/m² - den höchsten Wert der gesamten Zeitreihe. Dieser Höchststand erwies sich jedoch als nicht nachhaltig: 2022 gingen die Werte um 10,5 % auf 17 €/m² zurück, blieben 2023 unverändert und stiegen 2024 wieder moderat auf das aktuelle Niveau von 18 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 19 €/m² | 11.8 % |
| 2022 | 17 €/m² | -10.5 % |
| 2023 | 17 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 18 €/m² | 5.9 % |
| 2025 | 18 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|
| 27607 | 24 | 14 | 215 |
| 27624 | 16 | 12 | 135 |
Die Bodenrichtwerte in Geestland zeigen eine stabile Entwicklung ohne Veränderungen gegenüber dem Vorjahr. Beide Postleitzahlgebiete verzeichnen eine Veränderungsrate von 0,0 Prozent, was auf einen ausgeglichenen lokalen Immobilienmarkt hindeutet. Der Bereich 27607 weist mit 24 €/m² einen höheren durchschnittlichen Bodenrichtwert auf als das Gebiet 27624 mit 16 €/m².
Bemerkenswert sind die deutlichen Preisspannen innerhalb der einzelnen Postleitzahlgebiete. Im Bereich 27607 reichen die Werte von 14 €/m² bis 215 €/m², was eine Spannweite von über 200 €/m² bedeutet. Das Gebiet 27624 zeigt mit einer Bandbreite von 12 €/m² bis 135 €/m² ebenfalls erhebliche interne Unterschiede, die auf verschiedene Lagequalitäten und Nutzungsarten innerhalb der Postleitzahlbereiche hinweisen.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Schiffdorf | 21 | 5.0 % | 9.2 |
| Wanna | 14 | 0.0 % | 11.7 |
| Ihlienworth | 12 | 0.0 % | 14.4 |
| Nordleda | 12 | 0.0 % | 16.6 |
| Wurster Nordseeküste | 19 | 0.0 % | 17.2 |
| Hipstedt | 16 | 0.0 % | 18.1 |
| Neuenkirchen (Land Hadeln) | 12 | 0.0 % | 18.8 |
| Nordenham | 36 | 0.0 % | 19.4 |
| Ebersdorf | 16 | 0.0 % | 19.4 |
| Beverstedt | 14 | 0.0 % | 20.1 |
| Loxstedt | 19 | 0.0 % | 21.1 |
| Lamstedt | 14 | 0.0 % | 21.7 |
| Wingst | 16 | 0.0 % | 22.0 |
| Otterndorf | 24 | 0.0 % | 22.9 |
| Cuxhaven | 35 | 0.0 % | 23.3 |
Sind die Grundstückspreise in Geestland mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Geestland sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Geestland gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Geestland kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Geestland gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Geestland?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Geestland zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Geestland
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Geestland:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Cuxhaven
Am Sande 4b
21682 Stade
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_otterndorf/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-otterndorf-101773.htmlE-Mail:
gag-ott@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04261 84021-14Fax:
04751 90980-42Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Cuxhaven.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.