Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Braunschweig Mascherode 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Braunschweig-Mascherode liegt bei 206 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 450 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 35 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Braunschweig-Mascherode 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 206 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 206 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Braunschweig-Mascherode wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Braunschweig werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 206 | 0.0 % | 35 | 450 |
| Landwirtschaft | 4 | 0.0 % | 2,1 | 6 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Braunschweig-Mascherode (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Braunschweig-Mascherode liegt aktuell bei 206 €/m² und hat sich gegenüber dem Vorjahr nicht verändert (0,0 %).
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 einen deutlichen Anstieg von ursprünglich 78 €/m² auf 206 €/m², was einer Wertsteigerung von 164,1 % entspricht. Besonders auffällig ist die starke Dynamik im Jahr 2003 mit einem Sprung um 24,1 % auf 103 €/m², der den bis dahin höchsten Einzeljahresanstieg markierte. Nach einer Phase relativer Stabilität zwischen 2008 und 2015 folgte eine bemerkenswerte Wachstumsphase: Von 2016 bis 2021 stiegen die Werte kontinuierlich und erreichten mit 219 €/m² ihren historischen Höchststand.
Die jüngste Entwicklung zeigt eine markante Trendwende: 2022 brachen die Bodenrichtwerte um 21 €/m² (-9,6 %) auf 198 €/m² ein – der stärkste absolute und relative Rückgang seit Beginn der Aufzeichnungen. Nach einer Stagnation 2023 folgte 2024 eine moderate Erholung um 8 €/m² (+4,0 %) auf das aktuelle Niveau, das sich 2025 stabilisiert hat. Trotz der jüngsten Korrektur liegen die Bodenrichtwerte weiterhin 14,4 % über dem Niveau von 2018 und zeigen damit die anhaltende Wertsteigerung des Standorts über die mittelfristige Betrachtung.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 219 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 198 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 198 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 206 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 206 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Braunschweig
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Braunschweig.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Südstadt | 188 | 2.7 % | 1.7 |
| Heidberg | 235 | 0.9 % | 2.0 |
| Stöckheim | 210 | -15.7 % | 2.8 |
| Rautheim | 125 | 2.5 % | 3.3 |
| Melverode | 213 | -1.4 % | 3.4 |
| Bebelhof | 239 | 5.8 % | 3.9 |
| Lindenberg | 170 | 1.8 % | 4.1 |
| Leiferde | 119 | 0.0 % | 4.6 |
| Rüningen | 152 | -3.2 % | 4.6 |
| Riddagshausen | 221 | 0.5 % | 5.8 |
Sind die Grundstückspreise in Braunschweig-Mascherode mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Braunschweig-Mascherode sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Braunschweig-Mascherode gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Braunschweig-Mascherode kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Braunschweig-Mascherode gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Braunschweig-Mascherode
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Braunschweig zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Braunschweig
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Braunschweig:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Braunschweig
Wilhelmstraße 3
38100 Braunschweig
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0531 / 23485 - 370Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Braunschweig.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.