Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Celle Altencelle 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 42 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 42 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Celle-Altencelle wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Celle werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Altencelle liegt bei 42 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Nach dem moderaten Anstieg von 5,0 % im Jahr 2024 hat sich der Wert 2025 stabilisiert.

Die Bodenrichtwerte in Altencelle zeigten über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 15 €/m² auf 42 €/m². Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 31,2 % auf 21 €/m², der den stärksten relativen Zuwachs des gesamten Zeitraums darstellte. Nach einer Phase moderater Steigerungen folgte 2008 erstmals ein Rückgang um 7,1 % auf 26 €/m², gefolgt von einem weiteren Rückgang 2009.

In den Jahren 2017 und 2018 erlebte Altencelle eine Phase dynamischer Preissteigerungen mit Zuwächsen von 12,5 % und 8,3 %, wodurch der Bodenrichtwert von 32 €/m² auf 39 €/m² kletterte. Nach einer Stagnation 2019 setzte sich der Aufwärtstrend bis 2021 fort und erreichte mit 44 €/m² den historischen Höchststand. Der markanteste Einbruch der jüngeren Vergangenheit ereignete sich 2022 mit einem Rückgang um 9,1 % auf 40 €/m², womit sich eine Korrektur nach den vorangegangenen Steigerungen vollzog. Seither zeigt sich der Markt mit leichten Schwankungen um die 40-42 €/m²-Marke relativ stabil.

Die Grundstückspreise in Celle-Altencelle sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Celle-Altencelle gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Celle-Altencelle kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Celle-Altencelle gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Celle zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Celle

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Celle:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.