Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Celle Bostel 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Celle-Bostel liegt bei 35 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 40% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 130 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Celle-Bostel.
Aktuelle Bodenrichtwerte für Celle-Bostel 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 35 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 10 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 25 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 40%.
Die Bodenrichtwerte für Celle-Bostel wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Celle werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 35 | 40.0 % | 15 | 130 |
| Landwirtschaft | 2,9 | 5.5 % | 1,6 | 4,4 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Celle-Bostel (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Celle-Bostel liegt im Jahr 2026 bei 35 €/m². Gegenüber dem Vorjahreswert von 25 €/m² entspricht das einem Anstieg um 10 €/m² beziehungsweise 40,0 %. Es handelt sich um den höchsten Wert und zugleich die mit Abstand stärkste jährliche Veränderung im gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000.
Über den Gesamtzeitraum seit dem Jahr 2000, in dem der Bodenrichtwert noch 9 €/m² betrug, hat sich der Wert fast vervierfacht. Bis 2007 stieg er auf 16 €/m², gab 2008 leicht auf 15 €/m² nach (-6,2 %) und verharrte anschließend bis 2013 auf einem Niveau von 15 bis 16 €/m². Ab 2014 setzte ein kontinuierlicher Anstieg ein, der den Wert bis 2018 auf 23 €/m² führte, wobei 2017 mit 10,5 % und 2018 mit 9,5 % die kräftigsten Zuwächse dieser Phase verzeichnet wurden.
In den letzten fünf Jahren zeigte sich zunächst eine Seitwärtsbewegung. Nach einem Anstieg auf 26 €/m² im Jahr 2021 (+8,3 %) sank der Wert 2022 auf 24 €/m² (-7,7 %) und blieb 2023 sowie 2024 unverändert. 2025 folgte ein moderater Anstieg auf 25 €/m² (+4,2 %), bevor 2026 der sprunghafte Anstieg auf 35 €/m² erfolgte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 24 €/m² | -7.7 % |
| 2023 | 24 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 24 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 25 €/m² | 4.2 % |
| 2026 | 35 €/m² | 40.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 29229 | 50 | 25.0 % | 15 | 130 |
| 29223 | 20 | 33.3 % | 15 | 35 |
In Celle-Bostel liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert im Postleitzahlgebiet 29223 bei 20 €/m², im Gebiet 29229 bei 50 €/m². Beide Gebiete verzeichnen deutliche Zuwächse: In 29223 stieg der Durchschnitt von 15 €/m² auf 20 €/m², was einem Plus von 33,3 % entspricht. In 29229 erhöhte sich der Wert von 40 €/m² auf 50 €/m², also um 25,0 %. Rückgänge sind in keinem der beiden Gebiete zu beobachten.
Im Vergleich der Postleitzahlgebiete zeigt sich ein klares Gefälle: Der Durchschnittswert in 29229 liegt um 30 €/m² und damit das 2,5-Fache über dem Wert in 29223. Auch die Spannweite fällt unterschiedlich aus. In 29229 reichen die Werte von 15 €/m² bis zu 130 €/m², während sie in 29223 zwischen 15 €/m² und 35 €/m² liegen. Der Mindestwert ist in beiden Gebieten identisch, der Höchstwert in 29229 liegt jedoch fast viermal so hoch wie in 29223.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Celle
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Celle.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Lachtehausen | 95 | 46.2 % | 3.7 |
| Altenhagen | 140 | 27.3 % | 3.9 |
| Vorwerk | 140 | 29.6 % | 4.7 |
| Garßen | 25 | 31.6 % | 4.7 |
| Altstadt | 230 | 4.5 % | 5.9 |
| Hehlentor | 240 | 4.3 % | 5.9 |
| Altencelle | 95 | 5.6 % | 6.9 |
| Scheuen | 35 | 25.0 % | 7.5 |
| Neuenhäusen | 180 | 4.7 % | 7.5 |
| Klein Hehlen | 182 | 5.8 % | 7.9 |
Sind die Grundstückspreise in Celle-Bostel mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Celle-Bostel sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Celle-Bostel gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Celle-Bostel kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Celle-Bostel gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Celle-Bostel
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Celle zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Celle
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Celle:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Celle
Wasastraße 10
29229 Celle
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05141 / 2747 - 55Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Celle.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Celle Bostel
Die Bodenrichtwerte für Celle erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Celle anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Celle werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Celle festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Celles. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Celle sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Celle hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Celle werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Celle wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Celle wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Celle befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de