Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Celle Lachtehausen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Celle-Lachtehausen liegt bei 22 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 190 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Celle-Lachtehausen 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 22 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 22 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Celle-Lachtehausen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Celle werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 22 | 0.0 % | 15 | 190 |
| Landwirtschaft | 3,2 | 3.2 % | 1,7 | 4 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Celle-Lachtehausen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert für Lachtehausen liegt bei 22 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben. Diese Stabilisierung folgt auf einen moderaten Anstieg von 4,8 % im Jahr 2024, als der Wert von 21 €/m² auf das aktuelle Niveau stieg.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von ursprünglich 8 €/m² im Jahr 2000 auf aktuell 22 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 175 % entspricht. Besonders markant war der Sprung im Jahr 2003, als der Bodenrichtwert um 37,5 % von 8 €/m² auf 11 €/m² anstieg. Nach einer Phase der Stagnation zwischen 2009 und 2013 folgte ab 2014 eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung.
Die Jahre 2016 bis 2018 markieren eine Phase besonders dynamischer Entwicklung mit Steigerungen von 13,3 % und 11,8 % in den Jahren 2016 und 2017. Der Höchststand wurde 2021 mit 23 €/m² erreicht, gefolgt von einem Rückgang um 8,7 % auf 21 €/m² im Jahr 2022. Seit diesem Einbruch stabilisiert sich der Markt wieder, wobei der aktuelle Wert von 22 €/m² nahezu das Niveau von vor der Korrektur erreicht hat.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 23 €/m² | 9.5 % |
| 2022 | 21 €/m² | -8.7 % |
| 2023 | 21 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 22 €/m² | 4.8 % |
| 2025 | 22 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 29227 | 22 | 0.0 % | 15 | 25 |
| 29223 | 22 | 0.0 % | 15 | 190 |
Die Bodenrichtwerte in Lachtehausen zeigen für 2024 eine bemerkenswerte Stabilität mit durchschnittlich 22 €/m² in beiden Postleitzahlgebieten und keinerlei Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Während die Mindestpreise mit 15 €/m² identisch ausfallen, offenbart sich bei den Höchstwerten eine erhebliche Spreizung zwischen den Gebieten.
Besonders auffällig ist die extreme Preisspanne im Postleitzahlgebiet 29223, wo die Bodenrichtwerte zwischen 15 €/m² und 190 €/m² schwanken - eine Differenz von 175 €/m². Im Gegensatz dazu bewegt sich das Gebiet 29227 in einer deutlich homogeneren Bandbreite von 15 €/m² bis 25 €/m², was auf gleichmäßigere Lagebewertungen innerhalb dieses Bereichs hindeutet.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Celle
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Celle.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Altenhagen | 50 | 0.0 % | 3.2 |
| Altencelle | 42 | 0.0 % | 3.4 |
| Bostel | 16 | 0.0 % | 3.7 |
| Altstadt | 142 | 0.0 % | 3.9 |
| Hehlentor | 120 | 0.0 % | 5.2 |
| Neuenhäusen | 169 | 0.0 % | 5.5 |
| Vorwerk | 38 | 0.0 % | 5.6 |
| Westercelle | 72 | 0.0 % | 5.6 |
| Klein Hehlen | 119 | 0.0 % | 6.9 |
| Neustadt-Heese | 76 | 0.0 % | 7.8 |
Sind die Grundstückspreise in Celle-Lachtehausen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Celle-Lachtehausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Celle-Lachtehausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Celle-Lachtehausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Celle-Lachtehausen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Celle-Lachtehausen
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Celle zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Celle
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Celle:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Celle
Wasastraße 10
29229 Celle
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05141 / 2747 - 55Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Celle.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.