Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Delmenhorst Brendel - Adelheide 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Delmenhorst-Brendel - Adelheide liegt bei 99 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3.1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 255 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 35 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Delmenhorst-Brendel - Adelheide 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 99 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 96 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 3,1%.
Die Bodenrichtwerte für Delmenhorst-Brendel - Adelheide wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Delmenhorst werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 99 | 3.1 % | 35 | 255 |
| Gewerbe | 55 | 0.0 % | 45 | 55 |
| Landwirtschaft | 3,6 | 0.0 % | 2,3 | 7,2 |
| Forstwirtschaft | 0,65 | 0.0 % | 0,65 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Delmenhorst-Brendel - Adelheide (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Delmenhorst-Brendel-Adelheide liegt aktuell bei 99 €/m² und verzeichnete gegenüber dem Vorjahr einen Anstieg um 3 €/m², was einer Steigerung von 3,1 % entspricht.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 36 €/m² auf 99 €/m², was nahezu einer Verdreifachung entspricht. Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2002 und 2003 mit einem Sprung um 26,3 % von 38 €/m² auf 48 €/m². Nach einer Phase der Stagnation und leichten Rückgänge zwischen 2008 und 2012 setzte ab 2013 wieder ein kontinuierlicher Aufwärtstrend ein.
Die Jahre 2016 bis 2018 zeichneten sich durch besonders dynamische Zuwächse aus, wobei 2017 mit einem Plus von 12,0 % den höchsten Anstieg seit 2003 verzeichnete. Der Höchststand wurde 2021 mit 102 €/m² erreicht, bevor 2022 ein deutlicher Rückgang um 9,8 % auf 92 €/m² erfolgte - der stärkste Wertverlust im gesamten Zeitraum. Nach einer Stagnation 2023 zeigt sich seit 2024 wieder eine moderate Erholung mit Steigerungsraten von 4,3 % und 3,1 %.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 102 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 92 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 92 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 96 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 99 €/m² | 3.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Delmenhorst
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Delmenhorst.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hasport - Annenheide | 124 | 1.6 % | 3.0 |
| Düsternort | 189 | 0.0 % | 3.2 |
| Deichhorst | 187 | 4.5 % | 3.7 |
| Mitte | 166 | 0.6 % | 4.1 |
| Stickgras - Annenriede | 168 | 5.0 % | 4.6 |
| Dwoberg - Ströhen | 209 | 6.6 % | 5.5 |
| Iprump - Stickgras | 119 | 2.6 % | 6.7 |
| Schafkoven - Donneresch | 115 | 2.7 % | 7.8 |
| Bungerhof | 103 | 3.0 % | 8.7 |
Sind die Grundstückspreise in Delmenhorst-Brendel - Adelheide mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Delmenhorst-Brendel - Adelheide sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Delmenhorst-Brendel - Adelheide gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Delmenhorst-Brendel - Adelheide kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Delmenhorst-Brendel - Adelheide gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Delmenhorst-Brendel - Adelheide
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Delmenhorst zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Delmenhorst
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Delmenhorst:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Delmenhorst
Stau 3
26122 Oldenburg (Oldb)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_oldenburg_cloppenburg/willkommen-bei-der-regionaldirektion-oldenburg-51196.htmlE-Mail:
gag-ol-clp@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04221 9176 - 17Fax:
0441 9215-501Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Delmenhorst.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.