Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Delmenhorst Schafkoven - Donneresch 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Delmenhorst-Schafkoven - Donneresch liegt bei 220 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 260 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 75 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Delmenhorst-Schafkoven - Donneresch 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 220 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 215 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,3%.
Die Bodenrichtwerte für Delmenhorst-Schafkoven - Donneresch wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Delmenhorst werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 220 | 2.3 % | 75 | 260 |
| Gewerbe | 40 | 14.3 % | 40 | 40 |
| Landwirtschaft | 2,9 | 16.0 % | 1,65 | 5 |
| Forstwirtschaft | 0,65 | 0.0 % | 0,65 | 0,65 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Delmenhorst-Schafkoven - Donneresch (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Schafkoven - Donneresch (Delmenhorst) liegt im Jahr 2026 bei 220 €/m². Gegenüber dem Vorjahr (215 €/m²) entspricht das einem Anstieg um 5 €/m² beziehungsweise 2,3 %. Über den Gesamtzeitraum seit 2000 (81 €/m²) hat sich der Wert damit nahezu verdreifacht, was einem Zuwachs von 139 €/m² entspricht.
In den frühen 2000er-Jahren stieg der Bodenrichtwert zunächst deutlich an, mit einem Sprung von 86 auf 107 €/m² im Jahr 2003 (+24,4 %) als größtem prozentualem Jahreszuwachs im Beobachtungszeitraum. Nach dem Höchststand von 144 €/m² im Jahr 2007 gab er bis 2009 auf 131 €/m² nach und stagnierte bis 2012 bei 138 €/m². Ab 2013 setzte ein kontinuierlicher Aufwärtstrend ein, der 2016 bis 2018 mit Zuwächsen von 8,4 %, 11,9 % und 8,0 % besonders dynamisch verlief und den Wert auf 203 €/m² hob.
In den vergangenen fünf Jahren erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 229 €/m² seinen bisherigen Höchststand, nach einem Plus von 7,0 % gegenüber dem Vorjahr. 2022 folgte mit -22 €/m² beziehungsweise -9,6 % der stärkste Rückgang des gesamten Zeitraums, woraufhin der Wert 2023 unverändert bei 207 €/m² blieb und 2024 mit 206 €/m² leicht darunter lag. Seit 2025 ist wieder ein Anstieg zu verzeichnen (+4,4 % auf 215 €/m²), sodass der aktuelle Wert noch rund 9 €/m² unter dem Höchststand von 2021 liegt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 207 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 207 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 206 €/m² | -0.5 % |
| 2025 | 215 €/m² | 4.4 % |
| 2026 | 220 €/m² | 2.3 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 27749 | 220 | 2.3 % | 75 | 245 |
| 27751 | 215 | 0.0 % | 75 | 260 |
Im Stadtteil Schafkoven - Donneresch in Delmenhorst liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert im Postleitzahlgebiet 27749 bei 220 €/m². Gegenüber dem Vorjahreswert von 215 €/m² entspricht das einem Anstieg von 2,3 %. Im Gebiet 27751 blieb der Durchschnitt mit 215 €/m² unverändert (0,0 %), sodass der Abstand zwischen beiden Gebieten bei lediglich 5 €/m² liegt.
Auffällig ist die große Spannweite innerhalb beider Gebiete. In beiden Postleitzahlgebieten beginnt die Spanne bei 75 €/m², während der Höchstwert in 27749 bei 245 €/m² und in 27751 bei 260 €/m² liegt. Damit weist 27751 trotz des etwas niedrigeren Durchschnitts den höchsten Einzelwert des Stadtteils auf. Die Differenz zwischen Minimum und Maximum beträgt in 27749 170 €/m² und in 27751 185 €/m².
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Delmenhorst
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Delmenhorst.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Iprump - Stickgras | 202 | 0.0 % | 2.2 |
| Bungerhof | 200 | 0.0 % | 2.7 |
| Stickgras - Annenriede | 202 | 1.0 % | 3.6 |
| Mitte | 240 | 0.0 % | 4.1 |
| Dwoberg - Ströhen | 209 | 0.0 % | 4.2 |
| Düsternort | 195 | 0.0 % | 4.6 |
| Hasport - Annenheide | 205 | 0.0 % | 5.7 |
| Deichhorst | 220 | 0.0 % | 5.8 |
| Brendel - Adelheide | 162 | 9.5 % | 7.8 |
Sind die Grundstückspreise in Delmenhorst-Schafkoven - Donneresch mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Delmenhorst-Schafkoven - Donneresch sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Delmenhorst-Schafkoven - Donneresch gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Delmenhorst-Schafkoven - Donneresch kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Delmenhorst-Schafkoven - Donneresch gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Delmenhorst-Schafkoven - Donneresch
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Delmenhorst zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Delmenhorst
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Delmenhorst:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Delmenhorst
Stau 3
26122 Oldenburg (Oldb)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_oldenburg_cloppenburg/willkommen-bei-der-regionaldirektion-oldenburg-51196.htmlE-Mail:
gag-ol-clp@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04221 9176 - 17Fax:
0441 9215-501Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Delmenhorst.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Delmenhorst Schafkoven - Donneresch
Die Bodenrichtwerte für Delmenhorst erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Delmenhorst anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Delmenhorst werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Delmenhorst festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Delmenhorsts. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Delmenhorst sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Delmenhorst hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Delmenhorst werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Delmenhorst wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Delmenhorst wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Delmenhorst befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de