Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Delmenhorst Schafkoven - Donneresch 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Delmenhorst-Schafkoven - Donneresch liegt bei 115 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2.7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 260 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 75 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Delmenhorst-Schafkoven - Donneresch 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 115 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 112 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,7%.
Die Bodenrichtwerte für Delmenhorst-Schafkoven - Donneresch wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Delmenhorst werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 115 | 2.7 % | 75 | 260 |
| Gewerbe | 35 | 0.0 % | 35 | 35 |
| Landwirtschaft | 3,6 | 0.0 % | 1,65 | 4,7 |
| Forstwirtschaft | 0,65 | 0.0 % | 0,65 | 0,65 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Delmenhorst-Schafkoven - Donneresch (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Schafkoven - Donneresch liegt bei 115 €/m² und verzeichnete gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung um 3 €/m², was einer Zunahme von 2,7 % entspricht.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum zeigt einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 42 €/m² im Jahr 2000 auf 115 €/m² im Jahr 2025, was einer Gesamtsteigerung von 174 % entspricht. Besonders auffällig ist der starke Anstieg zwischen 2002 und 2003 um 24,4 % auf 56 €/m², der den stärksten relativen Zuwachs des gesamten Betrachtungszeitraums darstellt. Nach einer kurzen Korrekturphase 2008 und 2009 setzte sich die positive Entwicklung fort, wobei die Jahre 2017 und 2018 mit Anstiegen von 12,6 % und 8,2 % erneut dynamische Wachstumsphasen markierten.
Die jüngere Entwicklung der letzten fünf Jahre zeigt ein gemischtes Bild: Nach dem Höchststand von 119 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein merklicher Rückgang um 9,2 % auf 108 €/m². Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem weiteren leichten Rückgang um 0,9 % fort. Seit 2024 stabilisiert sich der Markt wieder mit moderaten Anstiegen von 4,7 % und 2,7 %, wobei das aktuelle Niveau noch unter dem Spitzenwert von 2021 liegt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 119 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 108 €/m² | -9.2 % |
| 2023 | 107 €/m² | -0.9 % |
| 2024 | 112 €/m² | 4.7 % |
| 2025 | 115 €/m² | 2.7 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 27749 | 216 | 2.4 % | 75 | 245 |
| 27751 | 107 | 2.9 % | 75 | 260 |
Die Bodenrichtwerte in Schafkoven - Donneresch zeigen eine moderate, aber einheitliche Aufwärtsentwicklung. Während der Durchschnittswert im PLZ-Gebiet 27749 um 2,4 Prozent auf 216 €/m² anstieg, verzeichnete das Gebiet 27751 mit 2,9 Prozent Wachstum auf 107 €/m² die stärkere Preissteigerung.
Bemerkenswert ist die erhebliche Preisdifferenz zwischen den beiden Postleitzahlgebieten: Der Bodenrichtwert in 27749 liegt mit 216 €/m² mehr als doppelt so hoch wie in 27751 mit 107 €/m². Trotz dieser unterschiedlichen Preisniveaus zeigen beide Gebiete eine ähnliche Bandbreite bei den Minimalwerten von jeweils 75 €/m², während die Maximalwerte zwischen 245 €/m² und 260 €/m² variieren.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Delmenhorst
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Delmenhorst.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Iprump - Stickgras | 119 | 2.6 % | 2.2 |
| Bungerhof | 103 | 3.0 % | 2.7 |
| Stickgras - Annenriede | 168 | 5.0 % | 3.6 |
| Mitte | 166 | 0.6 % | 4.1 |
| Dwoberg - Ströhen | 209 | 6.6 % | 4.2 |
| Düsternort | 189 | 0.0 % | 4.6 |
| Hasport - Annenheide | 124 | 1.6 % | 5.7 |
| Deichhorst | 187 | 4.5 % | 5.8 |
| Brendel - Adelheide | 99 | 3.1 % | 7.8 |
Sind die Grundstückspreise in Delmenhorst-Schafkoven - Donneresch mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Delmenhorst-Schafkoven - Donneresch sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Delmenhorst-Schafkoven - Donneresch gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Delmenhorst-Schafkoven - Donneresch kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Delmenhorst-Schafkoven - Donneresch gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Delmenhorst-Schafkoven - Donneresch
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Delmenhorst zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Delmenhorst
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Delmenhorst:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Delmenhorst
Stau 3
26122 Oldenburg (Oldb)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_oldenburg_cloppenburg/willkommen-bei-der-regionaldirektion-oldenburg-51196.htmlE-Mail:
gag-ol-clp@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04221 9176 - 17Fax:
0441 9215-501Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Delmenhorst.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.