Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Delmenhorst Mitte 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Delmenhorst-Mitte liegt bei 240 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 850 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 45 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Delmenhorst-Mitte 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 240 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 240 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Delmenhorst-Mitte wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Delmenhorst werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 240 | 0.0 % | 45 | 850 |
| Gewerbe | 38 | 8.6 % | 35 | 40 |
| Landwirtschaft | 3 | 15.4 % | 2,1 | 7,3 |
| Forstwirtschaft | 0,68 | 0.0 % | 0,65 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Delmenhorst-Mitte (2001-2026)
In Delmenhorst Mitte liegt der Bodenrichtwert im Jahr 2026 bei 240 €/m². Gegenüber dem Vorjahr blieb der Wert unverändert (0,0 %), nachdem er 2025 um 10 €/m² beziehungsweise 4,3 % gestiegen war.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 91 €/m² auf 240 €/m² erhöht, was einem Plus von rund 164 % entspricht. Die stärkste Dynamik zeigte sich 2003 mit einem Zuwachs von 25,0 %, gefolgt von 2005 mit 12,1 % und 2017 mit 11,7 %. Rückgänge blieben im gesamten Zeitraum selten: Nach dem Höchststand von 161 €/m² im Jahr 2007 sank der Wert bis 2009 auf 146 €/m², ab 2010 setzte wieder ein Anstieg ein.
In den letzten fünf Jahren erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 256 €/m² seinen bisherigen Höchststand nach einem Anstieg von 7,1 %. Im Folgejahr 2022 fiel er mit -9,8 % beziehungsweise -25 €/m² auf 231 €/m², der deutlichste Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Nach zwei Jahren der Stagnation und einem leichten Minus von 0,4 % im Jahr 2024 stieg der Wert 2025 wieder auf 240 €/m² und liegt damit rund 6,3 % unter dem Niveau von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 231 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 231 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 230 €/m² | -0.4 % |
| 2025 | 240 €/m² | 4.3 % |
| 2026 | 240 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 27749 | 260 | 2.0 % | 75 | 850 |
| 27753 | 228 | 3.6 % | 75 | 385 |
| 27755 | 75 | 0.0 % | 45 | 195 |
In Delmenhorst-Mitte liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert im Postleitzahlgebiet 27749 mit 260 €/m² am höchsten und stieg gegenüber dem Vorjahr um 2,0 % von 255 €/m². Dieses Gebiet weist zugleich die größte Spannweite auf: Die Werte reichen von 75 €/m² bis 850 €/m², womit der Spitzenwert mehr als das Elffache des unteren Werts beträgt. Auch der Höchstwert von 850 €/m² ist im Stadtteil einmalig und liegt deutlich über dem Maximum der übrigen Gebiete.
Die stärkste Dynamik zeigt das Gebiet 27753, dessen Durchschnitt um 3,6 % von 220 €/m² auf 228 €/m² zulegte. Die Spannweite beträgt dort 75 bis 385 €/m². Auf deutlich niedrigerem Niveau bewegt sich das Gebiet 27755 mit einem unveränderten Durchschnitt von 75 €/m² bei einer Spanne von 45 bis 195 €/m². Es ist das einzige Gebiet ohne Preisveränderung und liegt rund 71,2 % unter dem Durchschnitt von 27749.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Delmenhorst
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Delmenhorst.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Düsternort | 195 | 0.0 % | 1.5 |
| Dwoberg - Ströhen | 209 | 0.0 % | 1.8 |
| Deichhorst | 220 | 0.0 % | 1.8 |
| Stickgras - Annenriede | 202 | 1.0 % | 2.7 |
| Hasport - Annenheide | 205 | 0.0 % | 3.4 |
| Iprump - Stickgras | 202 | 0.0 % | 4.0 |
| Brendel - Adelheide | 162 | 9.5 % | 4.1 |
| Schafkoven - Donneresch | 220 | 2.3 % | 4.1 |
| Bungerhof | 200 | 0.0 % | 4.6 |
Sind die Grundstückspreise in Delmenhorst-Mitte mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Delmenhorst-Mitte sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Delmenhorst-Mitte gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Delmenhorst-Mitte kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Delmenhorst-Mitte gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Delmenhorst-Mitte
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Delmenhorst zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Delmenhorst
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Delmenhorst:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Delmenhorst
Stau 3
26122 Oldenburg (Oldb)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_oldenburg_cloppenburg/willkommen-bei-der-regionaldirektion-oldenburg-51196.htmlE-Mail:
gag-ol-clp@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04221 9176 - 17Fax:
0441 9215-501Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Delmenhorst.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Delmenhorst Mitte
Die Bodenrichtwerte für Delmenhorst erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Delmenhorst anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Delmenhorst werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Delmenhorst festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Delmenhorsts. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Delmenhorst sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Delmenhorst hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Delmenhorst werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Delmenhorst wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Delmenhorst wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Delmenhorst befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de