Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Delmenhorst Dwoberg - Ströhen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Delmenhorst-Dwoberg - Ströhen liegt bei 209 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 6.6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 255 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 45 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Delmenhorst-Dwoberg - Ströhen 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 209 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 13 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 196 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 6,6%.
Die Bodenrichtwerte für Delmenhorst-Dwoberg - Ströhen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Delmenhorst werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 209 | 6.6 % | 45 | 255 |
| Gewerbe | 35 | 0.0 % | 35 | 35 |
| Landwirtschaft | 3,6 | 0.0 % | 2,3 | 7,2 |
| Forstwirtschaft | 0,65 | 0.0 % | 0,65 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Delmenhorst-Dwoberg - Ströhen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Delmenhorst-Dwoberg/Ströhen beträgt 209 €/m² im Jahr 2025. Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einem Anstieg von 13 €/m² oder 6,6 %.
Die Bodenrichtwerte zeigten über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 74 €/m² auf aktuell 209 €/m². Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2002 und 2003, als die Werte um 24,1 % von 79 €/m² auf 98 €/m² sprangen - der stärkste Einzeljahresanstieg im gesamten Betrachtungszeitraum. Eine weitere Phase starken Wachstums erstreckte sich von 2015 bis 2021, wobei die Bodenrichtwerte kontinuierlich von 141 €/m² auf 209 €/m² kletterten.
Die letzten Jahre waren von Volatilität geprägt. Nach dem Höchststand von 209 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 9,6 % auf 189 €/m². Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem weiteren leichten Minus von 0,5 % auf 188 €/m² fort. Seit 2024 zeigt sich jedoch wieder eine Erholung: Die Werte stiegen zunächst moderat um 4,3 % auf 196 €/m² und erreichten 2025 mit dem aktuellen Anstieg von 6,6 % wieder das Niveau von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 209 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 189 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 188 €/m² | -0.5 % |
| 2024 | 196 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 209 €/m² | 6.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Delmenhorst
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Delmenhorst.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Mitte | 166 | 0.6 % | 1.8 |
| Deichhorst | 187 | 4.5 % | 2.1 |
| Düsternort | 189 | 0.0 % | 3.3 |
| Bungerhof | 103 | 3.0 % | 3.6 |
| Schafkoven - Donneresch | 115 | 2.7 % | 4.2 |
| Stickgras - Annenriede | 168 | 5.0 % | 4.2 |
| Iprump - Stickgras | 119 | 2.6 % | 4.9 |
| Hasport - Annenheide | 124 | 1.6 % | 5.2 |
| Brendel - Adelheide | 99 | 3.1 % | 5.5 |
Sind die Grundstückspreise in Delmenhorst-Dwoberg - Ströhen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Delmenhorst-Dwoberg - Ströhen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Delmenhorst-Dwoberg - Ströhen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Delmenhorst-Dwoberg - Ströhen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Delmenhorst-Dwoberg - Ströhen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Delmenhorst-Dwoberg - Ströhen
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Delmenhorst zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Delmenhorst
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Delmenhorst:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Delmenhorst
Stau 3
26122 Oldenburg (Oldb)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_oldenburg_cloppenburg/willkommen-bei-der-regionaldirektion-oldenburg-51196.htmlE-Mail:
gag-ol-clp@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04221 9176 - 17Fax:
0441 9215-501Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Delmenhorst.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.