Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Delmenhorst Dwoberg - Ströhen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Delmenhorst-Dwoberg - Ströhen liegt bei 209 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 255 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 45 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Delmenhorst-Dwoberg - Ströhen 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 209 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 209 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Delmenhorst-Dwoberg - Ströhen wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Delmenhorst werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 209 | 0.0 % | 45 | 255 |
| Gewerbe | 35 | 0.0 % | 35 | 40 |
| Landwirtschaft | 3,95 | 9.7 % | 2,1 | 7,3 |
| Forstwirtschaft | 0,65 | 0.0 % | 0,65 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Delmenhorst-Dwoberg - Ströhen (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Delmenhorst im Stadtteil Dwoberg - Ströhen liegt aktuell bei 209 €/m². Gegenüber dem Vorjahr ist der Wert unverändert geblieben, nachdem er 2025 noch um 8 €/m² beziehungsweise 4,0 % gestiegen war.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 79 €/m² auf 209 €/m² erhöht, was einem Zuwachs von 130 €/m² beziehungsweise rund 164,6 % entspricht. Die stärksten Anstiege verzeichnete der Stadtteil in den frühen 2000er-Jahren, insbesondere 2003 mit +23,8 % auf 104 €/m². Zwischen 2008 und 2012 stagnierte der Wert auf einem Niveau von 127 bis 135 €/m², mit Rückgängen von -5,7 % im Jahr 2008 und -3,8 % im Jahr 2009.
In den letzten Jahren zeigte sich ein deutlicher Aufwärtstrend bis 2021: Von 151 €/m² im Jahr 2015 stieg der Richtwert über 183 €/m² im Jahr 2017 auf den damaligen Höchstwert von 223 €/m² im Jahr 2021. Der größte Einzelrückgang der gesamten Reihe folgte 2022 mit -22 €/m² beziehungsweise -9,9 % auf 201 €/m². Dieser Wert blieb 2023 und 2024 konstant, bevor 2025 der Anstieg auf 209 €/m² erfolgte. Das Niveau von 2021 wurde damit noch nicht wieder erreicht und liegt aktuell 14 €/m² beziehungsweise 6,3 % darunter.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 201 €/m² | -9.9 % |
| 2023 | 201 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 201 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 209 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 209 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Delmenhorst
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Delmenhorst.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Mitte | 240 | 0.0 % | 1.8 |
| Deichhorst | 220 | 0.0 % | 2.1 |
| Düsternort | 195 | 0.0 % | 3.3 |
| Bungerhof | 200 | 0.0 % | 3.6 |
| Schafkoven - Donneresch | 220 | 2.3 % | 4.2 |
| Stickgras - Annenriede | 202 | 1.0 % | 4.2 |
| Iprump - Stickgras | 202 | 0.0 % | 4.9 |
| Hasport - Annenheide | 205 | 0.0 % | 5.2 |
| Brendel - Adelheide | 162 | 9.5 % | 5.5 |
Sind die Grundstückspreise in Delmenhorst-Dwoberg - Ströhen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Delmenhorst-Dwoberg - Ströhen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Delmenhorst-Dwoberg - Ströhen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Delmenhorst-Dwoberg - Ströhen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Delmenhorst-Dwoberg - Ströhen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Delmenhorst-Dwoberg - Ströhen
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Delmenhorst zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Delmenhorst
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Delmenhorst:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Delmenhorst
Stau 3
26122 Oldenburg (Oldb)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_oldenburg_cloppenburg/willkommen-bei-der-regionaldirektion-oldenburg-51196.htmlE-Mail:
gag-ol-clp@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04221 9176 - 17Fax:
0441 9215-501Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Delmenhorst.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Delmenhorst Dwoberg - Ströhen
Die Bodenrichtwerte für Delmenhorst erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Delmenhorst anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Delmenhorst werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Delmenhorst festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Delmenhorsts. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Delmenhorst sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Delmenhorst hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Delmenhorst werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Delmenhorst wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Delmenhorst wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Delmenhorst befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de