Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Delmenhorst Deichhorst 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Delmenhorst-Deichhorst liegt bei 187 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4.5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 320 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 45 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Delmenhorst-Deichhorst 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 187 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 8 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 179 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4,5%.
Die Bodenrichtwerte für Delmenhorst-Deichhorst wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Delmenhorst werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 187 | 4.5 % | 45 | 320 |
| Gewerbe | 49 | 0.0 % | 35 | 120 |
| Landwirtschaft | 3,6 | 0.0 % | 2,3 | 7,2 |
| Forstwirtschaft | 0,65 | 0.0 % | 0,65 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Delmenhorst-Deichhorst (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Delmenhorst-Deichhorst liegt aktuell bei 187 €/m² und verzeichnet damit eine Steigerung von 8 €/m² beziehungsweise 4,5% gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt die Erholung nach dem markanten Rückgang von 2022 fort und führt die Werte auf ein neues Höchstniveau.
Die auffälligste Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt sich im Zeitraum 2015 bis 2021, in dem die Bodenrichtwerte von 129 €/m² kontinuierlich auf 191 €/m² anstiegen. Besonders markant waren dabei die Jahre 2016 bis 2018 mit Zuwächsen von 8,5%, 11,4% und 8,3%. Den stärksten Einschnitt erlebte der Markt 2022 mit einem drastischen Rückgang um 19 €/m² auf 172 €/m², was einem Minus von 9,9% entspricht. Nach einer Stagnation 2023 zeigen die Werte seit 2024 wieder eine positive Entwicklung.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 haben sich die Bodenrichtwerte nahezu verdreifacht, wobei der steilste Anstieg zwischen 2002 und 2003 mit einem Sprung von 23,6% auf 89 €/m² zu verzeichnen war. Nach einer Phase der Konsolidierung zwischen 2008 und 2014 folgte die bereits erwähnte starke Wachstumsphase, die trotz des temporären Rückgangs 2022 zu einer langfristigen Aufwärtsentwicklung führte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 191 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 172 €/m² | -9.9 % |
| 2023 | 172 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 179 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 187 €/m² | 4.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Delmenhorst
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Delmenhorst.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Mitte | 166 | 0.6 % | 1.8 |
| Dwoberg - Ströhen | 209 | 6.6 % | 2.1 |
| Düsternort | 189 | 0.0 % | 2.7 |
| Brendel - Adelheide | 99 | 3.1 % | 3.7 |
| Stickgras - Annenriede | 168 | 5.0 % | 4.3 |
| Hasport - Annenheide | 124 | 1.6 % | 4.4 |
| Bungerhof | 103 | 3.0 % | 5.6 |
| Schafkoven - Donneresch | 115 | 2.7 % | 5.8 |
| Iprump - Stickgras | 119 | 2.6 % | 5.8 |
Sind die Grundstückspreise in Delmenhorst-Deichhorst mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Delmenhorst-Deichhorst sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Delmenhorst-Deichhorst gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Delmenhorst-Deichhorst kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Delmenhorst-Deichhorst gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Delmenhorst-Deichhorst
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Delmenhorst zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Delmenhorst
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Delmenhorst:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Delmenhorst
Stau 3
26122 Oldenburg (Oldb)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_oldenburg_cloppenburg/willkommen-bei-der-regionaldirektion-oldenburg-51196.htmlE-Mail:
gag-ol-clp@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04221 9176 - 17Fax:
0441 9215-501Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Delmenhorst.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.