Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Delmenhorst Hasport - Annenheide 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Delmenhorst-Hasport - Annenheide liegt bei 124 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1.6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 260 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 35 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Delmenhorst-Hasport - Annenheide 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 124 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 122 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1,6%.
Die Bodenrichtwerte für Delmenhorst-Hasport - Annenheide wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Delmenhorst werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 124 | 1.6 % | 35 | 260 |
| Gewerbe | 48 | 0.0 % | 45 | 50 |
| Landwirtschaft | 3,6 | 0.0 % | 2,5 | 6,7 |
| Forstwirtschaft | 0,65 | 0.0 % | 0,65 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Delmenhorst-Hasport - Annenheide (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Delmenhorst Hasport - Annenheide liegt bei 124 €/m² und zeigt gegenüber dem Vorjahr eine moderate Steigerung um 1,6 %. Diese Entwicklung setzt den leichten Aufwärtstrend fort, der nach der Stagnation in den Jahren 2022 und 2023 eingesetzt hatte.
Besonders auffällig ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 10,0 % von 130 €/m² auf 117 €/m² sanken. Dieser Rückgang beendete abrupt eine mehrjährige Wachstumsphase, die von 2015 bis 2021 anhielt und in der sich die Werte von 88 €/m² auf 130 €/m² erhöht hatten. Den stärksten Zuwachs verzeichnete das Jahr 2017 mit einer Steigerung um 11,6 % auf 106 €/m².
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich eine positive Entwicklung von ursprünglich 46 €/m² auf die aktuellen 124 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 170 % entspricht. Dabei wechselten sich Wachstumsphasen mit Korrekturjahren ab, wie etwa in der Finanzkrise 2008-2009, als die Werte von 82 €/m² auf 74 €/m² zurückgingen. Die Phase von 2010 bis 2013 war geprägt von einer seitlichen Entwicklung mit Werten zwischen 78 und 82 €/m², bevor das kontinuierliche Wachstum bis zum Höchststand von 130 €/m² im Jahr 2021 folgte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 130 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 117 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 117 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 122 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 124 €/m² | 1.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Delmenhorst
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Delmenhorst.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Düsternort | 189 | 0.0 % | 1.9 |
| Stickgras - Annenriede | 168 | 5.0 % | 2.1 |
| Brendel - Adelheide | 99 | 3.1 % | 3.0 |
| Mitte | 166 | 0.6 % | 3.4 |
| Iprump - Stickgras | 119 | 2.6 % | 4.1 |
| Deichhorst | 187 | 4.5 % | 4.4 |
| Dwoberg - Ströhen | 209 | 6.6 % | 5.2 |
| Schafkoven - Donneresch | 115 | 2.7 % | 5.7 |
| Bungerhof | 103 | 3.0 % | 7.3 |
Sind die Grundstückspreise in Delmenhorst-Hasport - Annenheide mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Delmenhorst-Hasport - Annenheide sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Delmenhorst-Hasport - Annenheide gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Delmenhorst-Hasport - Annenheide kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Delmenhorst-Hasport - Annenheide gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Delmenhorst-Hasport - Annenheide
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Delmenhorst zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Delmenhorst
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Delmenhorst:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Delmenhorst
Stau 3
26122 Oldenburg (Oldb)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_oldenburg_cloppenburg/willkommen-bei-der-regionaldirektion-oldenburg-51196.htmlE-Mail:
gag-ol-clp@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04221 9176 - 17Fax:
0441 9215-501Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Delmenhorst.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.