Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Delmenhorst Düsternort 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Delmenhorst-Düsternort liegt bei 195 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 310 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 75 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Delmenhorst-Düsternort 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 195 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 195 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Delmenhorst-Düsternort wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Delmenhorst werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 195 | 0.0 % | 75 | 310 |
| Gewerbe | 60 | 20.0 % | 60 | 60 |
| Landwirtschaft | 3,95 | 9.7 % | 2,9 | 5 |
| Forstwirtschaft | 0,65 | 0.0 % | 0,65 | 0,65 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Delmenhorst-Düsternort (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Delmenhorst-Düsternort liegt im Jahr 2026 bei 195 €/m². Gegenüber dem Vorjahr blieb der Wert unverändert (0,0 %), nachdem er 2025 noch um 8 €/m² beziehungsweise 4,3 % gestiegen war. Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 74 €/m² auf 195 €/m² mehr als verdoppelt, was einem Zuwachs von rund 163 % entspricht.
Die stärksten Anstiege verzeichnete der Stadtteil in den Jahren 2003 mit 24,4 % (von 78 auf 97 €/m²) sowie 2005 mit 13,0 %. In der jüngeren Vergangenheit folgte zwischen 2015 und 2018 eine ausgeprägte Aufwärtsphase, in der der Wert von 140 €/m² auf 184 €/m² stieg, mit Spitzenwerten von 9,3 % im Jahr 2016 und 11,8 % im Jahr 2017. Rückgänge blieben im Betrachtungszeitraum selten und überwiegend moderat, etwa 2008 mit -6,1 % und 2009 mit -3,3 %.
In den letzten fünf Jahren erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 208 €/m² seinen Höchststand (+7,2 % gegenüber 2020). Im Folgejahr 2022 sank er um 20 €/m² beziehungsweise 9,6 % auf 188 €/m², der stärkste Rückgang seit 2000. Anschließend verharrte der Wert 2023 und 2024 nahezu unverändert bei 188 bzw. 187 €/m², bevor 2025 eine Erholung auf 195 €/m² folgte. Das Niveau von 2021 wurde damit bislang nicht wieder erreicht und liegt aktuell 6,3 % darunter.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 188 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 188 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 187 €/m² | -0.5 % |
| 2025 | 195 €/m² | 4.3 % |
| 2026 | 195 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 27749 | 228 | 0.0 % | 75 | 310 |
| 27755 | 192 | 0.0 % | 75 | 215 |
In Düsternort liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert im Postleitzahlgebiet 27749 bei 228 €/m² und damit um 36 €/m² bzw. 18,8 % über dem Wert im Gebiet 27755 mit 192 €/m². Beide Gebiete verzeichnen gegenüber dem Vorjahr mit 0,0 % keine Veränderung, sodass weder Wertsteigerungen noch Rückgänge zu beobachten sind.
Die Spannen innerhalb der Gebiete sind breit: In 27749 reichen die Bodenrichtwerte von 75 €/m² bis 310 €/m², in 27755 von 75 €/m² bis 215 €/m². Das Maximum in 27749 liegt damit um 95 €/m² bzw. 44,2 % über dem Höchstwert in 27755. Der identische Mindestwert von 75 €/m² in beiden Gebieten entspricht in 27749 lediglich 24,2 % des Spitzenwerts und in 27755 34,9 %.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Delmenhorst
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Delmenhorst.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Mitte | 240 | 0.0 % | 1.5 |
| Stickgras - Annenriede | 202 | 1.0 % | 1.8 |
| Hasport - Annenheide | 205 | 0.0 % | 1.9 |
| Deichhorst | 220 | 0.0 % | 2.7 |
| Brendel - Adelheide | 162 | 9.5 % | 3.2 |
| Dwoberg - Ströhen | 209 | 0.0 % | 3.3 |
| Iprump - Stickgras | 202 | 0.0 % | 3.7 |
| Schafkoven - Donneresch | 220 | 2.3 % | 4.6 |
| Bungerhof | 200 | 0.0 % | 5.8 |
Sind die Grundstückspreise in Delmenhorst-Düsternort mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Delmenhorst-Düsternort sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Delmenhorst-Düsternort gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Delmenhorst-Düsternort kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Delmenhorst-Düsternort gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Delmenhorst-Düsternort
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Delmenhorst zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Delmenhorst
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Delmenhorst:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Delmenhorst
Stau 3
26122 Oldenburg (Oldb)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_oldenburg_cloppenburg/willkommen-bei-der-regionaldirektion-oldenburg-51196.htmlE-Mail:
gag-ol-clp@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04221 9176 - 17Fax:
0441 9215-501Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Delmenhorst.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Delmenhorst Düsternort
Die Bodenrichtwerte für Delmenhorst erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Delmenhorst anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Delmenhorst werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Delmenhorst festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Delmenhorsts. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Delmenhorst sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Delmenhorst hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Delmenhorst werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Delmenhorst wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Delmenhorst wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Delmenhorst befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de