Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Delmenhorst Düsternort 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Delmenhorst-Düsternort liegt bei 189 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 310 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 75 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Delmenhorst-Düsternort.
Aktuelle Bodenrichtwerte für Delmenhorst-Düsternort 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 189 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 189 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Delmenhorst-Düsternort wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Delmenhorst werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 189 | 0.0 % | 75 | 310 |
| Gewerbe | 54 | 0.0 % | 45 | 55 |
| Landwirtschaft | 3,6 | 0.0 % | 2,5 | 4,7 |
| Forstwirtschaft | 0,65 | 0.0 % | 0,65 | 0,65 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Delmenhorst-Düsternort (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Delmenhorst-Düsternort liegt bei 189 €/m² und blieb im Vergleich zum Vorjahr unverändert. Nach dem Rückgang der beiden Vorjahre zeigt sich damit eine Stabilisierung auf dem erreichten Niveau.
Die Entwicklung über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 zeigt eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 71 €/m² auf 189 €/m², was einem Anstieg von 166,2 % entspricht. Besonders auffällig ist der drastische Sprung im Jahr 2003, als der Bodenrichtwert um 23,7 % auf 94 €/m² kletterte. Eine weitere markante Phase war die Finanzkrise 2008/2009, in der die Werte von 127 €/m² auf 115 €/m² fielen und damit den einzigen längeren Rückgang im Betrachtungszeitraum markierten.
In den letzten Jahren zeigt sich ein volatileres Bild: Nach kontinuierlichen Steigerungen von 2013 bis 2021, die ihren Höhepunkt bei 201 €/m² erreichten, folgte 2022 ein deutlicher Einbruch um 9,5 % auf 182 €/m². Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem weiteren leichten Rückgang fort, bevor 2024 wieder ein Anstieg um 4,4 % verzeichnet wurde. Die Stagnation bei 189 €/m² im Jahr 2025 deutet darauf hin, dass sich der Markt nach den Schwankungen der vergangenen Jahre stabilisiert hat.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 201 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 182 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 181 €/m² | -0.5 % |
| 2024 | 189 €/m² | 4.4 % |
| 2025 | 189 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 27749 | 228 | 0.9 % | 75 | 310 |
| 27755 | 184 | 0.0 % | 75 | 215 |
Die Bodenrichtwerte in Düsternort zeigen eine weitgehend stabile Entwicklung mit nur geringfügigen Veränderungen. In der PLZ 27749 stieg der durchschnittliche Bodenrichtwert minimal von 226 €/m² auf 228 €/m², was einer Steigerung von 0,9 % entspricht. Die PLZ 27755 blieb mit 184 €/m² völlig unverändert gegenüber dem Vorjahr.
Bemerkenswert ist die deutliche Preisspanne innerhalb des Stadtteils: Während günstige Lagen in beiden Postleitzahlbereichen bei 75 €/m² beginnen, erreichen Spitzenlagen in der PLZ 27749 mit 310 €/m² mehr als das Vierfache des Mindestwertes. Die PLZ 27755 zeigt mit einer Höchstgrenze von 215 €/m² eine geringere Bandbreite und liegt sowohl beim Durchschnitt als auch bei den Maximalwerten unter den Werten der PLZ 27749.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Delmenhorst
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Delmenhorst.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Mitte | 166 | 0.6 % | 1.5 |
| Stickgras - Annenriede | 168 | 5.0 % | 1.8 |
| Hasport - Annenheide | 124 | 1.6 % | 1.9 |
| Deichhorst | 187 | 4.5 % | 2.7 |
| Brendel - Adelheide | 99 | 3.1 % | 3.2 |
| Dwoberg - Ströhen | 209 | 6.6 % | 3.3 |
| Iprump - Stickgras | 119 | 2.6 % | 3.7 |
| Schafkoven - Donneresch | 115 | 2.7 % | 4.6 |
| Bungerhof | 103 | 3.0 % | 5.8 |
Sind die Grundstückspreise in Delmenhorst-Düsternort mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Delmenhorst-Düsternort sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Delmenhorst-Düsternort gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Delmenhorst-Düsternort kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Delmenhorst-Düsternort gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Delmenhorst-Düsternort
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Delmenhorst zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Delmenhorst
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Delmenhorst:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Delmenhorst
Stau 3
26122 Oldenburg (Oldb)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_oldenburg_cloppenburg/willkommen-bei-der-regionaldirektion-oldenburg-51196.htmlE-Mail:
gag-ol-clp@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04221 9176 - 17Fax:
0441 9215-501Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Delmenhorst.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.