Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Delmenhorst Bungerhof 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Delmenhorst-Bungerhof liegt bei 200 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 270 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Delmenhorst-Bungerhof.
Aktuelle Bodenrichtwerte für Delmenhorst-Bungerhof 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 200 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 200 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Delmenhorst-Bungerhof wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Delmenhorst werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 200 | 0.0 % | 40 | 270 |
| Gewerbe | 40 | 14.3 % | 40 | 40 |
| Landwirtschaft | 3 | 15.4 % | 2,1 | 7,3 |
| Forstwirtschaft | 0,65 | 0.0 % | 0,65 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Delmenhorst-Bungerhof (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Delmenhorst-Bungerhof liegt aktuell bei 200 €/m². Gegenüber dem Vorjahr blieb der Wert unverändert (0,0 %), nachdem er 2025 noch um 4,2 % von 192 €/m² auf 200 €/m² gestiegen war.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 76 €/m² auf 200 €/m² mehr als verdoppelt, was einem Zuwachs von rund 163 % entspricht. Die stärksten Anstiege fielen in die Jahre 2003 mit 25,0 % (von 80 auf 100 €/m²) und 2005 mit 12,6 %. Bis 2007 stieg der Wert auf 134 €/m², gab danach bis 2009 auf 122 €/m² nach und bewegte sich bis 2012 zwischen 128 und 129 €/m².
In den letzten Jahren zeigt sich ein ausgeprägter Aufwärtstrend ab 2015. Von 144 €/m² im Jahr 2015 stieg der Wert bis zum Höchststand von 213 €/m² im Jahr 2021, mit Zuwächsen von 9,0 % (2016), 11,5 % (2017) und 8,0 % (2018). Der einzige deutliche Rückgang der jüngeren Zeit erfolgte 2022 mit -9,9 % (-21 €/m²) auf 192 €/m². Dieser Wert blieb in den Jahren 2023 und 2024 konstant, ehe 2025 die Erholung auf 200 €/m² folgte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 192 €/m² | -9.9 % |
| 2023 | 192 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 192 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 200 €/m² | 4.2 % |
| 2026 | 200 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 27753 | 204 | 0.0 % | 45 | 230 |
| 27751 | 172 | 0.0 % | 40 | 270 |
Im Delmenhorster Stadtteil Bungerhof liegen die durchschnittlichen Bodenrichtwerte in den beiden Postleitzahlgebieten auf unterschiedlichem Niveau. Im Gebiet 27753 beträgt der Durchschnitt 204 €/m², im Gebiet 27751 172 €/m². Der Abstand von 32 €/m² entspricht einem Aufschlag von rund 18,6 % zugunsten von 27753. Preisveränderungen gegenüber dem Vorjahr gab es in keinem der beiden Gebiete: Beide Durchschnittswerte blieben mit 0,0 % unverändert.
Auffällig ist die Spannweite innerhalb der Gebiete. In 27751 reichen die Richtwerte von 40 €/m² bis 270 €/m², womit die Obergrenze das Siebenfache des Mindestwerts erreicht und zugleich den höchsten Wert im gesamten Stadtteil markiert. In 27753 liegt die Spanne zwischen 45 €/m² und 230 €/m². Die Untergrenzen beider Gebiete befinden sich damit auf vergleichbar niedrigem Niveau, während die Höchstwerte um 40 €/m² auseinanderliegen.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Delmenhorst
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Delmenhorst.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Schafkoven - Donneresch | 220 | 2.3 % | 2.7 |
| Dwoberg - Ströhen | 209 | 0.0 % | 3.6 |
| Mitte | 240 | 0.0 % | 4.6 |
| Iprump - Stickgras | 202 | 0.0 % | 4.7 |
| Stickgras - Annenriede | 202 | 1.0 % | 5.5 |
| Deichhorst | 220 | 0.0 % | 5.6 |
| Düsternort | 195 | 0.0 % | 5.8 |
| Hasport - Annenheide | 205 | 0.0 % | 7.3 |
| Brendel - Adelheide | 162 | 9.5 % | 8.7 |
Sind die Grundstückspreise in Delmenhorst-Bungerhof mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Delmenhorst-Bungerhof sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Delmenhorst-Bungerhof gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Delmenhorst-Bungerhof kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Delmenhorst-Bungerhof gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Delmenhorst-Bungerhof
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Delmenhorst zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Delmenhorst
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Delmenhorst:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Delmenhorst
Stau 3
26122 Oldenburg (Oldb)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_oldenburg_cloppenburg/willkommen-bei-der-regionaldirektion-oldenburg-51196.htmlE-Mail:
gag-ol-clp@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04221 9176 - 17Fax:
0441 9215-501Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Delmenhorst.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Delmenhorst Bungerhof
Die Bodenrichtwerte für Delmenhorst erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Delmenhorst anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Delmenhorst werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Delmenhorst festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Delmenhorsts. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Delmenhorst sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Delmenhorst hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Delmenhorst werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Delmenhorst wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Delmenhorst wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Delmenhorst befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de