Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Georgsdorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Georgsdorf liegt bei 22 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 21 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Georgsdorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 22 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 22 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Georgsdorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Georgsdorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 22 | 0.0 % | 21 | 60 |
| Gewerbe | 15 | 0.0 % | 15 | 15 |
| Landwirtschaft | 9,8 | 6.5 % | 3 | 11 |
| Forstwirtschaft | 0,9 | 20.0 % | 0,9 | 0,95 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Georgsdorf (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Georgsdorf liegt bei 22 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 %.
Die Entwicklung seit dem Jahr 2000 zeigt einen kontinuierlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 8 €/m² auf das heutige Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 175 % über 25 Jahre entspricht. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003, als der Bodenrichtwert von 8 auf 11 €/m² kletterte - eine Steigerung um 37,5 % in einem einzigen Jahr. In den Jahren 2016 und 2017 erlebte Georgsdorf eine weitere dynamische Phase mit jeweils zweistelligen Zuwachsraten von 13,3 % und 11,8 %.
Die jüngere Entwicklung seit 2020 war von Volatilität geprägt. Nach einem Anstieg auf 21 €/m² im Jahr 2020 erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 23 €/m² seinen bisherigen Höchststand. Anschließend folgte jedoch 2022 ein deutlicher Rückgang um 8,7 % auf 21 €/m², bevor sich die Werte 2024 wieder leicht auf das aktuelle Niveau von 22 €/m² erholten. Über längere Zeiträume zeigten sich immer wieder Phasen der Stagnation, wie zwischen 2001 und 2002 oder von 2011 bis 2013, in denen die Bodenrichtwerte konstant blieben.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 23 €/m² | 9.5 % |
| 2022 | 21 €/m² | -8.7 % |
| 2023 | 21 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 22 €/m² | 4.8 % |
| 2025 | 22 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Osterwald | 21 | 0.0 % | 4.6 |
| Hoogstede | 21 | 0.0 % | 7.8 |
| Ringe | 21 | 0.0 % | 9.5 |
| Twist | 22 | 0.0 % | 9.6 |
| Wietmarschen | 23 | 4.5 % | 10.2 |
| Neuenhaus | 28 | 0.0 % | 11.2 |
| Geeste | 23 | 0.0 % | 11.8 |
| Lage (Dinkel) | 23 | 0.0 % | 15.2 |
| Nordhorn | 43 | 0.0 % | 15.3 |
| Emlichheim | 24 | 0.0 % | 15.4 |
| Uelsen | 30 | 0.0 % | 16.1 |
| Wilsum | 21 | 0.0 % | 16.8 |
| Lingen (Ems) | 64 | 10.3 % | 19.4 |
| Meppen | 40 | 0.0 % | 19.8 |
| Laar | 21 | 0.0 % | 20.7 |
Sind die Grundstückspreise in Georgsdorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Georgsdorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Georgsdorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Georgsdorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Georgsdorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Georgsdorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Georgsdorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Georgsdorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Georgsdorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Grafschaft Bentheim
Schilfstraße 6
48529 Nordhorn
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05921 859-310Fax:
05921 859 - 459Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Grafschaft Bentheim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.