Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Haselünne 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Haselünne liegt bei 23 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 442 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 21 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Haselünne.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Haselünne entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 23 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 23 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Haselünne wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Haselünne werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 23 | 0.0 % | 21 | 442 |
| Gewerbe | 18 | 5.9 % | 10 | 110 |
| Landwirtschaft | 6,5 | -5.8 % | 3 | 11 |
| Forstwirtschaft | 0,95 | 18.7 % | 0,95 | 0,95 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Haselünne (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Haselünne liegt bei 23 €/m² und zeigt gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung (0,0 %). Nach dem leichten Anstieg um 4,5 % im Jahr 2024 hat sich der Wert stabilisiert.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt eine Steigerung um 187,5 % von ursprünglich 8 €/m² auf heute 23 €/m². Besonders markant war die Wachstumsphase zwischen 2000 und 2007, in der sich der Bodenrichtwert nahezu verdoppelte. Auffällig ist die Phase der Stagnation von 2008 bis 2012, in der der Wert konstant bei 14 €/m² verharrte, nachdem er 2008 erstmals um 6,7 % zurückgegangen war.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein uneinheitliches Bild: Nach kontinuierlichen Anstiegen bis 2021 auf den Höchststand von 24 €/m² folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 8,3 % auf 22 €/m². Dieser Einbruch stellt die stärkste negative Veränderung seit 2008 dar. Die Jahre 2016 und 2017 stehen mit Zuwächsen von jeweils über 11 % für die dynamischste Entwicklung im letzten Jahrzehnt, während 2019 und 2023 Stillstandsjahre ohne Wertveränderung markieren.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 24 €/m² | 9.1 % |
| 2022 | 22 €/m² | -8.3 % |
| 2023 | 22 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 23 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 23 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Dohren (Emsland) | 21 | 0.0 % | 9.2 |
| Klein Berßen | 23 | 4.5 % | 9.6 |
| Gersten | 25 | 0.0 % | 9.7 |
| Bawinkel | 27 | 0.0 % | 10.2 |
| Herzlake | 23 | 0.0 % | 10.4 |
| Lähden | 21 | 0.0 % | 12.6 |
| Meppen | 40 | 0.0 % | 12.8 |
| Stavern | 22 | 4.8 % | 14.0 |
| Lengerich (Emsland) | 26 | 0.0 % | 14.1 |
| Langen (Emsland) | 25 | 0.0 % | 14.8 |
| Geeste | 23 | 0.0 % | 17.1 |
| Sögel | 25 | 4.2 % | 17.8 |
| Berge (Niedersachsen) | 25 | 0.0 % | 17.8 |
| Bippen | 25 | 25.0 % | 18.9 |
| Lingen (Ems) | 64 | 10.3 % | 19.4 |
Sind die Grundstückspreise in Haselünne mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Haselünne sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Haselünne gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Haselünne kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Haselünne gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Haselünne?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Haselünne zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Haselünne
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Haselünne:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland
Obergerichtsstraße 18
49716 Meppen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05931 159 - 130Fax:
05931 159 - 161Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.