Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Steinhorst (Niedersachsen) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Steinhorst (Niedersachsen) liegt bei 12 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Steinhorst (Niedersachsen) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 12 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 12 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Steinhorst (Niedersachsen) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Steinhorst (Niedersachsen) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 12 | 0.0 % | 10 | 50 |
| Landwirtschaft | 1,55 | 6.9 % | 0,9 | 3,1 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Steinhorst (Niedersachsen) (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Steinhorst liegt aktuell bei 12 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben. Im Jahr 2024 war noch ein Anstieg um 1 €/m² beziehungsweise 9,1 % zu verzeichnen gewesen.
Die Bodenrichtwerte in Steinhorst zeigen über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 eine moderate, aber stetige Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 4 €/m² auf 12 €/m², was einer Verdreifachung entspricht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003, als die Werte um 50 % von 4 auf 6 €/m² kletterten. Eine weitere markante Entwicklung war der temporäre Rückgang 2008, als die Bodenrichtwerte von 8 €/m² auf 7 €/m² fielen, was einem Minus von 12,5 % entsprach.
In den vergangenen fünf Jahren entwickelten sich die Bodenrichtwerte überwiegend nach oben, wobei zwischen 2016 und 2021 ein kontinuierlicher Aufwärtstrend von 9 €/m² auf 12 €/m² zu beobachten war. Eine bemerkenswerte Unterbrechung erfolgte 2022, als die Werte um 8,3 % auf 11 €/m² zurückgingen. Nach zwei Jahren der Stagnation folgte 2024 wieder ein Anstieg auf das bisherige Höchstniveau von 12 €/m², das seither konstant gehalten wird.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 12 €/m² | 9.1 % |
| 2022 | 11 €/m² | -8.3 % |
| 2023 | 11 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 12 €/m² | 9.1 % |
| 2025 | 12 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Eldingen | 10 | 0.0 % | 7.1 |
| Groß Oesingen | 12 | 0.0 % | 8.1 |
| Dedelstorf | 12 | 0.0 % | 8.6 |
| Sprakensehl | 12 | 0.0 % | 9.3 |
| Eschede | 10 | 0.0 % | 10.8 |
| Hankensbüttel | 14 | 0.0 % | 12.7 |
| Beedenbostel | 11 | 0.0 % | 13.1 |
| Ummern | 12 | 0.0 % | 14.1 |
| Ahnsbeck | 11 | 0.0 % | 14.6 |
| Lachendorf | 18 | 0.0 % | 15.3 |
| Wesendorf | 19 | 0.0 % | 16.0 |
| Wahrenholz | 15 | 0.0 % | 16.6 |
| Langlingen | 12 | 0.0 % | 17.5 |
| Suderburg | 17 | 0.0 % | 18.1 |
| Hohne | 10 | 0.0 % | 18.3 |
Sind die Grundstückspreise in Steinhorst (Niedersachsen) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Steinhorst (Niedersachsen) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Steinhorst (Niedersachsen) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Steinhorst (Niedersachsen) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Steinhorst (Niedersachsen) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Steinhorst (Niedersachsen)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Steinhorst (Niedersachsen) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Steinhorst (Niedersachsen)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Steinhorst (Niedersachsen):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Gifhorn
Am Schlossgarten 6
38518 Gifhorn
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05371 / 72489 - 40Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Gifhorn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.