Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Eschede 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Eschede liegt bei 11 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Eschede entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 11 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 11 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Eschede wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Eschede werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 11 | 0.0 % | 10 | 80 |
| Gewerbe | 15 | 0.0 % | 15 | 15 |
| Landwirtschaft | 1,97 | 0.0 % | 1,2 | 3,7 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,5 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Eschede (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Eschede liegt aktuell bei 11 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Im Jahr 2024 war noch ein deutlicher Anstieg um 1 €/m² beziehungsweise 10,0 % zu verzeichnen gewesen.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 4 €/m² auf das heutige Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 175 % entspricht. Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als der Bodenrichtwert von 8 €/m² auf 11 €/m² kletterte. In diesem Zeitraum erfolgten jährliche Steigerungen um jeweils 1 €/m², was prozentual zwischen 10,0 % und 14,3 % lag.
Eine bemerkenswerte Unterbrechung dieser Aufwärtsentwicklung ereignete sich 2008 mit einem Rückgang um 1 €/m² auf 6 €/m², gefolgt von einer längeren Stagnationsphase bis 2015. Ebenso auffällig ist der temporäre Rücksetzer im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert von 11 €/m² auf 10 €/m² fiel, bevor er 2024 wieder das Niveau von 2021 erreichte. Die jüngste Entwicklung zeigt nach dem Wiederanstieg 2024 eine erneute Stabilisierung auf dem erreichten Preisniveau.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 11 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 10 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 10 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 11 €/m² | 10.0 % |
| 2025 | 11 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|
| 29348 | 11 | 10 | 80 |
| 29359 | 11 | 10 | 45 |
| 29361 | 11 | 10 | 45 |
Die Bodenrichtwerte in Eschede zeigen eine bemerkenswerte Stabilität mit einem einheitlichen Durchschnittswert von 11 €/m² in allen drei Postleitzahlgebieten. Im Vergleich zum Vorjahr sind keinerlei Veränderungen zu verzeichnen, was auf einen stagnierenden Bodenmarkt hindeutet. Besonders auffällig ist das konstante Mindestniveau von 10 €/m² across alle Gebiete, das als Basiswert für die günstigsten Lagen fungiert.
Die Preisspannen variieren jedoch deutlich zwischen den Postleitzahlbereichen: Während die Gebiete 29359 und 29361 identische Maximalwerte von 45 €/m² aufweisen, sticht das Gebiet 29348 mit einem Höchstwert von 80 €/m² hervor. Diese 78-prozentige Differenz zwischen den Spitzenwerten deutet auf unterschiedliche Lagequalitäten innerhalb der Gemeinde hin, wobei das niedrige Durchschnittsniveau von 11 €/m² zeigt, dass die höheren Bodenrichtwerte nur punktuell in besonders attraktiven Bereichen erreicht werden.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Eldingen | 10 | 0.0 % | 9.5 |
| Beedenbostel | 11 | 0.0 % | 10.1 |
| Steinhorst (Niedersachsen) | 12 | 0.0 % | 10.8 |
| Südheide | 11 | 0.0 % | 11.1 |
| Lachendorf | 18 | 0.0 % | 13.1 |
| Ahnsbeck | 11 | 0.0 % | 15.2 |
| Gerdau | 14 | 0.0 % | 15.3 |
| Sprakensehl | 12 | 0.0 % | 15.7 |
| Celle | 41 | -2.4 % | 16.2 |
| Faßberg | 11 | 0.0 % | 16.8 |
| Groß Oesingen | 12 | 0.0 % | 17.0 |
| Suderburg | 17 | 0.0 % | 18.0 |
| Bergen (Celle) | 11 | -8.3 % | 18.9 |
| Wienhausen | 18 | 0.0 % | 18.9 |
| Dedelstorf | 12 | 0.0 % | 19.4 |
Sind die Grundstückspreise in Eschede mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Eschede sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Eschede gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Eschede kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Eschede gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Eschede?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Eschede zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Eschede
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Eschede:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Celle
Wasastraße 10
29229 Celle
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05141 / 2747 - 55Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Celle.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.