Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Göttingen Herberhausen 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 68 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 68 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Göttingen-Herberhausen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Göttingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Herberhausen liegt aktuell bei 68 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Diese Stagnation folgt auf eine Phase moderaten Wachstums, nachdem der Wert 2024 um 4,6 % von 65 €/m² auf 68 €/m² gestiegen war.

Besonders auffällig ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert von seinem bisherigen Höchststand von 72 €/m² um 9,7 % auf 65 €/m² fiel. Dieser Rückgang stellte den stärksten jährlichen Wertverlust im gesamten Beobachtungszeitraum dar und beendete eine langjährige Aufwärtsentwicklung abrupt. Seitdem bewegt sich das Preisniveau mit 65-68 €/m² deutlich unter dem Spitzenwert von 2021.

Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich eine mehr als Verdopplung der Bodenrichtwerte von ursprünglich 25 €/m² auf aktuell 68 €/m². Die stärkste Wachstumsphase erstreckte sich von 2016 bis 2021, in der die Werte kontinuierlich von 53 €/m² auf 72 €/m² kletterten. Besonders dynamisch verlief dabei das Jahr 2017 mit einem Anstieg um 11,3 %. Zuvor hatte es bereits in den frühen 2000er Jahren eine Phase kräftigen Wachstums gegeben, mit dem Höhepunkt 2003, als die Werte um 25,9 % auf 34 €/m² sprangen.

Die Grundstückspreise in Göttingen-Herberhausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Göttingen-Herberhausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Göttingen-Herberhausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Göttingen-Herberhausen gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Göttingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Göttingen

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Göttingen:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.