Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Göttingen Nikolausberg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Göttingen-Nikolausberg liegt bei 70 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 280 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Göttingen-Nikolausberg 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 70 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 70 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Göttingen-Nikolausberg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Göttingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 70 | 0.0 % | 15 | 280 |
| Landwirtschaft | 2,18 | 1.4 % | 1 | 5,85 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,55 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Göttingen-Nikolausberg (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Göttingen-Nikolausberg liegt bei 70 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert. Diese Stagnation setzt die volatile Entwicklung der letzten Jahre fort, nachdem der Stadtteil über den Gesamtzeitraum eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 26 €/m² im Jahr 2000 auf 70 €/m² heute verzeichnete.
Besonders auffällig ist die Entwicklung seit 2016, die von starken Schwankungen geprägt war. Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 54 €/m² auf den Höchstwert von 74 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Einbruch um 9,5 Prozent auf 67 €/m². Dieser Rückgang stellte den stärksten Wertverlust seit der Finanzkrise dar, als die Preise 2008 und 2009 um insgesamt 10,9 Prozent gefallen waren.
Die Jahre 2017 und 2018 zeigten sich als besonders dynamische Phase mit Zuwächsen von 13,0 Prozent beziehungsweise 8,2 Prozent. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete der Stadtteil jedoch bereits 2003 mit einem außergewöhnlichen Sprung um 25,0 Prozent von 28 auf 35 €/m². Nach dem Tiefstand 2022 stabilisierten sich die Werte bei 67 €/m², bevor 2024 eine moderate Erholung auf das aktuelle Niveau von 70 €/m² einsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 74 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 67 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 67 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 70 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 70 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Göttingen
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Göttingen.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Roringen | 49 | 0.0 % | 1.4 |
| Deppoldshausen | 45 | 0.0 % | 1.6 |
| Herberhausen | 68 | 0.0 % | 3.4 |
| Weende | 214 | 0.0 % | 3.8 |
| Nordstadt | 398 | 0.0 % | 4.5 |
| Oststadt | 331 | 0.0 % | 4.6 |
| Innenstadt | 551 | 0.0 % | 5.6 |
| Weststadt | 182 | 0.0 % | 6.3 |
| Holtensen | 68 | 0.0 % | 6.8 |
| Südstadt | 324 | 0.0 % | 6.9 |
Sind die Grundstückspreise in Göttingen-Nikolausberg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Göttingen-Nikolausberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Göttingen-Nikolausberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Göttingen-Nikolausberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Göttingen-Nikolausberg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Göttingen-Nikolausberg
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Göttingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Göttingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Göttingen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Göttingen
Danziger Straße 40
37083 Göttingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_northeim/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103480.htmlE-Mail:
gag-nom@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0551 5074-333Fax:
0551 5074-374Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Göttingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.