Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wienhausen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wienhausen liegt bei 18 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 110 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wienhausen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 18 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 18 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Wienhausen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wienhausen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 18 | 0.0 % | 10 | 110 |
| Landwirtschaft | 2,82 | 0.0 % | 1,4 | 4 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wienhausen (2001-2026)
In Wienhausen liegt der aktuelle Bodenrichtwert für 2025 bei 18 €/m² und bleibt damit gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 %. Nach dem moderaten Anstieg um 5,9 % im Jahr 2024 zeigt sich die Entwicklung nun wieder stabil.
Die Bodenrichtwerte in Wienhausen zeigten über die vergangenen 25 Jahre eine bemerkenswerte Entwicklung von ursprünglich 6 €/m² im Jahr 2000 auf das heutige Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 200 % entspricht. Besonders auffällig war die Phase von 2015 bis 2021, in der kontinuierliche Wertsteigerungen zu verzeichnen waren. Den Höhepunkt erreichte die Entwicklung im Jahr 2021 mit einem Bodenrichtwert von 19 €/m², nachdem bereits 2018 und 2021 jeweils deutliche Sprünge um 2 €/m² auftraten.
Die jüngste Entwicklung seit 2022 zeigt jedoch eine veränderte Dynamik. Nach dem Erreichen des bisherigen Maximums folgte 2022 ein Rückgang um 10,5 % auf 17 €/m², gefolgt von einer Stagnation in 2023. Der moderate Anstieg auf 18 €/m² in 2024 und die erneute Stabilisierung in 2025 deuten auf eine Beruhigung der zuvor sehr volatilen Entwicklung hin. Bemerkenswert sind auch die beiden Rückgangsphasen 2008/2009 sowie die mehrjährigen Stagnationsphasen zwischen 2011-2012 und 2019-2020, die typische Marktzyklen widerspiegeln.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 19 €/m² | 11.8 % |
| 2022 | 17 €/m² | -10.5 % |
| 2023 | 17 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 18 €/m² | 5.9 % |
| 2025 | 18 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Eicklingen | 21 | 0.0 % | 3.6 |
| Lachendorf | 18 | 0.0 % | 6.1 |
| Ahnsbeck | 11 | 0.0 % | 6.9 |
| Bröckel | 20 | 0.0 % | 7.0 |
| Wathlingen | 39 | 0.0 % | 7.2 |
| Nienhagen (Celle) | 44 | 0.0 % | 8.1 |
| Beedenbostel | 11 | 0.0 % | 9.1 |
| Celle | 41 | -2.4 % | 10.5 |
| Langlingen | 12 | 0.0 % | 11.3 |
| Adelheidsdorf | 28 | 0.0 % | 11.9 |
| Hohne | 10 | 0.0 % | 12.4 |
| Uetze | 67 | 0.0 % | 13.3 |
| Eldingen | 10 | 0.0 % | 14.0 |
| Meinersen | 21 | 0.0 % | 14.1 |
| Müden (Aller) | 16 | 0.0 % | 14.6 |
Sind die Grundstückspreise in Wienhausen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wienhausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wienhausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wienhausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wienhausen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wienhausen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wienhausen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wienhausen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wienhausen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Celle
Wasastraße 10
29229 Celle
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05141 / 2747 - 55Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Celle.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.