Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wathlingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wathlingen liegt bei 39 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 150 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wathlingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 39 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 39 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Wathlingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wathlingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 39 | 0.0 % | 15 | 150 |
| Gewerbe | 18 | 0.0 % | 15 | 20 |
| Landwirtschaft | 2,72 | 0.0 % | 1,6 | 4,9 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wathlingen (2001-2026)
Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Wathlingen beträgt 39 €/m² und blieb damit im Vergleich zum Vorjahr 2024 unverändert bei 0,0 %.
Die Entwicklung zeigt über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 einen deutlichen Anstieg von 14 €/m² auf 39 €/m², was einer Steigerung um 178,6 % entspricht. Besonders auffällig ist der starke Wachstumsschub in den Jahren 2002 bis 2007, in dem sich die Bodenrichtwerte von 15 €/m² auf 26 €/m² erhöhten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einer Steigerung um 26,7 % auf 19 €/m². Nach einem temporären Rückgang während der Finanzkrise 2008 und 2009 auf 23 €/m² setzte sich der Aufwärtstrend fort.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich eine volatile Entwicklung mit markanten Schwankungen. Nach kontinuierlichen Anstiegen bis 2021 auf den Höchststand von 41 €/m² folgte 2022 ein deutlicher Einbruch um 9,8 % auf 37 €/m². Diese Korrektur blieb 2023 bestehen, bevor 2024 wieder eine moderate Erholung um 5,4 % auf 39 €/m² einsetzte. Der Verlauf der jüngsten Jahre spiegelt die Unsicherheiten am Immobilienmarkt wider, wobei das aktuelle Niveau weiterhin deutlich über den historischen Durchschnittswerten liegt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 41 €/m² | 7.9 % |
| 2022 | 37 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 37 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 39 €/m² | 5.4 % |
| 2025 | 39 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Nienhagen (Celle) | 44 | 0.0 % | 3.6 |
| Eicklingen | 21 | 0.0 % | 4.3 |
| Bröckel | 20 | 0.0 % | 5.2 |
| Wienhausen | 18 | 0.0 % | 7.2 |
| Uetze | 67 | 0.0 % | 7.4 |
| Adelheidsdorf | 28 | 0.0 % | 8.6 |
| Burgdorf (Hannover) | 102 | -1.0 % | 10.5 |
| Lachendorf | 18 | 0.0 % | 13.3 |
| Meinersen | 21 | 0.0 % | 13.7 |
| Ahnsbeck | 11 | 0.0 % | 13.7 |
| Celle | 41 | -2.4 % | 13.7 |
| Langlingen | 12 | 0.0 % | 15.7 |
| Beedenbostel | 11 | 0.0 % | 16.1 |
| Hohne | 10 | 0.0 % | 16.3 |
| Edemissen | 23 | 0.0 % | 16.7 |
Sind die Grundstückspreise in Wathlingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wathlingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wathlingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wathlingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wathlingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wathlingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wathlingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wathlingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wathlingen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Celle
Wasastraße 10
29229 Celle
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05141 / 2747 - 55Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Celle.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.