Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Adelheidsdorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Adelheidsdorf liegt bei 29 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 130 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Adelheidsdorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 29 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 29 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Adelheidsdorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Adelheidsdorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 29 | 0.0 % | 15 | 130 |
| Gewerbe | 25 | 0.0 % | 25 | 25 |
| Landwirtschaft | 2,65 | 3.9 % | 1,6 | 5,7 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Adelheidsdorf (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Adelheidsdorf liegt 2025 bei 29 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Nach dem Anstieg um 7,4 % im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung auf dem erreichten Niveau.
Die Entwicklung über den gesamten Zeitraum zeigt ein Wachstum von 11 €/m² im Jahr 2000 auf 29 €/m² in 2025, was mehr als einer Verdoppelung entspricht. Besonders auffällig ist der Einbruch im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 10,0 % auf 27 €/m² fielen - der stärkste Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Dieser Rückgang durchbrach einen mehrjährigen Aufwärtstrend, der 2016 begonnen hatte.
Die Jahre 2016 bis 2021 prägten eine besonders dynamische Wachstumsphase, in der die Werte von 22 €/m² auf 30 €/m² kletterten. Den stärksten Zuwachs verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Anstieg um 13,6 % auf 25 €/m². Nach der Korrektur 2022 erholten sich die Bodenrichtwerte 2024 wieder und erreichten mit 29 €/m² nahezu das Niveau von 2021. Die Stagnation in 2025 deutet auf eine Stabilisierung nach den Schwankungen der Vorjahre hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 30 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 27 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 27 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 29 €/m² | 7.4 % |
| 2025 | 29 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Nienhagen (Celle) | 44 | 0.0 % | 5.1 |
| Wathlingen | 39 | 0.0 % | 8.6 |
| Hambühren | 22 | 0.0 % | 9.1 |
| Burgwedel | 83 | 0.0 % | 10.0 |
| Burgdorf (Hannover) | 102 | -1.0 % | 10.0 |
| Celle | 41 | -2.4 % | 10.3 |
| Eicklingen | 21 | 0.0 % | 11.5 |
| Wienhausen | 18 | 0.0 % | 11.9 |
| Bröckel | 20 | 0.0 % | 13.7 |
| Uetze | 67 | 0.0 % | 14.6 |
| Lachendorf | 18 | 0.0 % | 16.4 |
| Isernhagen | 158 | 1.9 % | 16.8 |
| Wietze | 19 | 0.0 % | 16.9 |
| Sehnde | 94 | -3.1 % | 17.2 |
| Winsen (Aller) | 18 | 0.0 % | 18.3 |
Sind die Grundstückspreise in Adelheidsdorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Adelheidsdorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Adelheidsdorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Adelheidsdorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Adelheidsdorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Adelheidsdorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Adelheidsdorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Adelheidsdorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Adelheidsdorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Celle
Wasastraße 10
29229 Celle
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05141 / 2747 - 55Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Celle.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.