Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hannover Badenstedt 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hannover-Badenstedt liegt bei 337 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -1.2% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 430 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 130 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Hannover-Badenstedt 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 337 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 341 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 1,2%.
Die Bodenrichtwerte für Hannover-Badenstedt wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hannover werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 337 | -1.2 % | 130 | 430 |
| Gewerbe | 142 | -6.6 % | 84 | 215 |
| Landwirtschaft | 9,8 | 5.4 % | 6,6 | 9,8 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 7.7 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hannover-Badenstedt (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Hannover-Badenstedt liegt im Jahr 2025 bei 337 €/m² und zeigt damit einen Rückgang um 1,2 % gegenüber dem Vorjahr. Nach dem Anstieg um 4,0 % im Jahr 2024 setzt sich damit die volatile Entwicklung der vergangenen Jahre fort.
Die Bodenrichtwerte in Badenstedt haben sich über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 mehr als verdoppelt - von ursprünglich 129 €/m² auf aktuell 337 €/m². Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 24,1 % auf 170 €/m², der den stärksten Zuwachs im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Nach einer kontinuierlichen Aufwärtsentwicklung bis 2007 folgte mit der Finanzkrise ein temporärer Rückgang, bevor sich ab 2010 wieder ein stabiler Wachstumstrend etablierte.
Die Jahre 2016 bis 2021 waren geprägt von einem deutlichen Preisauftrieb mit jährlichen Steigerungen zwischen 4,2 % und 12,0 % im Jahr 2017. Der Höchststand wurde 2021 mit 363 €/m² erreicht. Seither zeigt sich eine uneinheitliche Entwicklung: 2022 brachen die Werte um 9,4 % auf 329 €/m² ein - der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise. Nach einer kurzen Erholung 2024 deutet der erneute Rückgang 2025 auf eine Phase der Konsolidierung hin, wobei das Preisniveau weiterhin deutlich über dem langfristigen Durchschnitt liegt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 363 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 329 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 328 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 341 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 337 €/m² | -1.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Hannover
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hannover.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Davenstedt | 369 | -1.9 % | 1.3 |
| Bornum | 370 | 0.0 % | 1.8 |
| Mühlenberg | 365 | 0.0 % | 2.0 |
| Linden-Mitte | 573 | 0.0 % | 2.5 |
| Limmer | 364 | 0.0 % | 2.7 |
| Linden-Süd | 495 | 0.0 % | 3.1 |
| Ahlem | 444 | 0.0 % | 3.2 |
| Linden-Nord | 523 | 0.0 % | 3.4 |
| Oberricklingen | 455 | 0.0 % | 3.4 |
| Wettbergen | 303 | 0.0 % | 3.6 |
Sind die Grundstückspreise in Hannover-Badenstedt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hannover-Badenstedt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hannover-Badenstedt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hannover-Badenstedt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hannover-Badenstedt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hannover-Badenstedt
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hannover zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hannover
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hannover:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover
Dorfstraße 19
30519 Hannover
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0511 30245-427Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.