Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hannover Linden-Mitte 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hannover-Linden-Mitte liegt bei 573 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 900 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 450 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Hannover-Linden-Mitte 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 573 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 573 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Hannover-Linden-Mitte wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hannover werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 573 | 0.0 % | 450 | 900 |
| Gewerbe | 114 | -0.9 % | 110 | 145 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 7.7 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hannover-Linden-Mitte (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert für Linden-Mitte liegt bei 573 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem leichten Anstieg um 4,0 % im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung nun auf diesem Niveau.
Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte eine außergewöhnlich dynamische Entwicklung zeigten. Ausgehend von 449 €/m² im Jahr 2016 stiegen die Werte kontinuierlich bis auf den Höchststand von 611 €/m² im Jahr 2021 an. Diese Periode war geprägt von teils zweistelligen Wachstumsraten, insbesondere 2017 mit einem Anstieg von 11,8 % und einem absoluten Zuwachs von 53 €/m².
Der markanteste Einschnitt erfolgte 2022 mit einem drastischen Rückgang um 59 €/m² oder 9,7 % auf 552 €/m² - dem stärksten absoluten und relativen Verlust im gesamten Betrachtungszeitraum. Nach diesem deutlichen Korrekturjahr folgte 2023 eine weitere minimale Reduzierung um 1 €/m², bevor 2024 wieder eine Erholung um 22 €/m² einsetzte. Die langfristige Betrachtung zeigt einen kontinuierlichen Aufwärtstrend: Während der Bodenrichtwert im Jahr 2000 noch bei 218 €/m² lag, hat er sich bis heute mehr als verdoppelt, trotz zwischenzeitlicher Schwankungen wie dem temporären Rückgang 2008/2009 während der Finanzkrise.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 611 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 552 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 551 €/m² | -0.2 % |
| 2024 | 573 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 573 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 30449 | 577 | 0.0 % | 500 | 900 |
| 30453 | 546 | 0.0 % | 450 | 550 |
Die Bodenrichtwerte in Linden-Mitte zeigen eine bemerkenswerte Preisstabilität mit vollständiger Stagnation in beiden Postleitzahlgebieten. Sowohl in 30449 als auch in 30453 blieben die durchschnittlichen Quadratmeterpreise mit 577 €/m² und 546 €/m² unverändert zum Vorjahr.
Zwischen den beiden Gebieten besteht ein deutlicher Preisunterschied von 31 €/m², wobei das Gebiet 30449 mit 577 €/m² etwa 5,7 Prozent über dem Niveau von 30453 liegt. Besonders auffällig ist die unterschiedliche Preisspanne: Während in 30449 die Werte zwischen 500 und 900 €/m² schwanken und damit eine Bandbreite von 400 €/m² aufweisen, zeigt sich in 30453 mit einer Spanne von nur 100 €/m² zwischen 450 und 550 €/m² eine deutlich homogenere Preisstruktur.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Hannover
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hannover.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Linden-Nord | 523 | 0.0 % | 1.0 |
| Linden-Süd | 495 | 0.0 % | 1.2 |
| Limmer | 364 | 0.0 % | 1.6 |
| Calenberger Neustadt | 642 | 0.0 % | 1.8 |
| Bornum | 370 | 0.0 % | 1.8 |
| Davenstedt | 369 | -1.9 % | 2.2 |
| Nordstadt | 601 | 0.0 % | 2.4 |
| Badenstedt | 337 | -1.2 % | 2.5 |
| Mühlenberg | 365 | 0.0 % | 2.6 |
| Mitte | 2.292 | 0.1 % | 2.7 |
Sind die Grundstückspreise in Hannover-Linden-Mitte mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hannover-Linden-Mitte sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hannover-Linden-Mitte gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hannover-Linden-Mitte kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hannover-Linden-Mitte gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hannover-Linden-Mitte
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hannover zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hannover
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hannover:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover
Dorfstraße 19
30519 Hannover
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0511 30245-427Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.