Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hannover Linden-Nord 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hannover-Linden-Nord liegt bei 523 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 800 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 500 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Hannover-Linden-Nord 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 523 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 523 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Hannover-Linden-Nord wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hannover werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 523 | 0.0 % | 500 | 800 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 7.7 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hannover-Linden-Nord (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Hannover Linden-Nord liegt bei 523 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem deutlichen Anstieg um 4,0 % im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung nun auf diesem Niveau.
Besonders auffällig ist der drastische Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 54 €/m² auf 504 €/m² fiel - ein Rückgang von 9,7 %. Dies beendete eine lange Wachstumsphase, die 2010 begonnen hatte und ihren Höhepunkt 2021 mit 558 €/m² erreichte. In diesem Zeitraum von elf Jahren hatte sich der Wert von 339 €/m² kontinuierlich nach oben entwickelt, wobei die Jahre 2016 bis 2018 mit Zuwächsen zwischen 8,1 % und 11,7 % besonders dynamisch verliefen.
Der Gesamtverlauf zeigt zwei markante Entwicklungsphasen: Eine erste Wachstumsperiode von 2000 bis 2007, in der der Wert von 199 €/m² auf 352 €/m² anstieg, unterbrochen durch einen bemerkenswerten Sprung um 24,3 % im Jahr 2003. Nach einer Korrekturphase zwischen 2008 und 2009 folgte ab 2010 die zweite, noch stärkere Wachstumsphase. Über den gesamten Zeitraum von 25 Jahren hat sich der Bodenrichtwert mehr als verdoppelt, wobei die letzten Jahre von größerer Volatilität geprägt sind als die relativ stetige Entwicklung der Vorjahre.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 558 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 504 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 503 €/m² | -0.2 % |
| 2024 | 523 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 523 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Hannover
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hannover.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Linden-Mitte | 573 | 0.0 % | 1.0 |
| Nordstadt | 601 | 0.0 % | 1.4 |
| Limmer | 364 | 0.0 % | 1.5 |
| Calenberger Neustadt | 642 | 0.0 % | 1.6 |
| Linden-Süd | 495 | 0.0 % | 1.8 |
| Mitte | 2.292 | 0.1 % | 2.1 |
| Herrenhausen | 528 | 0.0 % | 2.2 |
| Davenstedt | 369 | -1.9 % | 2.7 |
| Bornum | 370 | 0.0 % | 2.8 |
| Oststadt | 849 | 0.0 % | 3.0 |
Sind die Grundstückspreise in Hannover-Linden-Nord mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hannover-Linden-Nord sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hannover-Linden-Nord gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hannover-Linden-Nord kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hannover-Linden-Nord gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hannover-Linden-Nord
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hannover zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hannover
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hannover:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover
Dorfstraße 19
30519 Hannover
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0511 30245-427Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.