Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hannover Bornum 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hannover-Bornum liegt bei 370 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 380 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 110 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Hannover-Bornum 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 370 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 370 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Hannover-Bornum wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hannover werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 370 | 0.0 % | 110 | 380 |
| Gewerbe | 215 | -4.4 % | 110 | 215 |
| Landwirtschaft | 8,6 | 1.2 % | 8,6 | 8,6 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 7.7 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hannover-Bornum (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Hannover-Bornum liegt bei 370 €/m² und blieb im Vergleich zum Vorjahr unverändert bei 0,0 Prozent. Nach dem deutlichen Anstieg um 4,2 Prozent im Jahr 2024 zeigt sich damit eine Stabilisierung auf dem erreichten Niveau.
Besonders auffällig ist die Entwicklung in den Jahren 2021 und 2022, die einen drastischen Wendepunkt markiert. Während 2021 noch ein kräftiger Zuwachs von 7,1 Prozent auf 394 €/m² verzeichnet wurde - dem höchsten Wert im gesamten Betrachtungszeitraum - folgte 2022 ein markanter Einbruch um 9,4 Prozent auf 357 €/m². Dieser Rückgang stellt den stärksten Wertverlust seit 2008 dar, als die Bodenrichtwerte um 6,0 Prozent gesunken waren.
Die längerfristige Betrachtung zeigt eine bemerkenswerte Wachstumsphase zwischen 2013 und 2021, in der die Bodenrichtwerte von 249 €/m² kontinuierlich auf 394 €/m² stiegen. Besonders dynamisch verliefen die Jahre 2016 bis 2018 mit Zuwächsen zwischen 8,0 und 11,7 Prozent jährlich. Der außergewöhnlich starke Anstieg von 2002 auf 2003 um 24,2 Prozent bleibt jedoch der absolute Spitzenwert der gesamten Zeitreihe. Nach dem Rücksetzer 2022 und 2023 deutet die Entwicklung 2024 auf eine Erholung hin, die sich 2025 zunächst auf stabilem Niveau fortsetzt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 394 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 357 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 355 €/m² | -0.6 % |
| 2024 | 370 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 370 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Hannover
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hannover.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Mühlenberg | 365 | 0.0 % | 0.8 |
| Linden-Süd | 495 | 0.0 % | 1.6 |
| Oberricklingen | 455 | 0.0 % | 1.8 |
| Badenstedt | 337 | -1.2 % | 1.8 |
| Linden-Mitte | 573 | 0.0 % | 1.8 |
| Davenstedt | 369 | -1.9 % | 2.5 |
| Ricklingen | 317 | 0.0 % | 2.5 |
| Wettbergen | 303 | 0.0 % | 2.6 |
| Linden-Nord | 523 | 0.0 % | 2.8 |
| Calenberger Neustadt | 642 | 0.0 % | 3.0 |
Sind die Grundstückspreise in Hannover-Bornum mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hannover-Bornum sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hannover-Bornum gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hannover-Bornum kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hannover-Bornum gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hannover-Bornum
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hannover zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hannover
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hannover:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover
Dorfstraße 19
30519 Hannover
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0511 30245-427Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.