Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hannover Wettbergen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hannover-Wettbergen liegt bei 303 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 520 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 90 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Hannover-Wettbergen 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 303 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 303 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Hannover-Wettbergen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hannover werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 303 | 0.0 % | 90 | 520 |
| Gewerbe | 150 | -3.2 % | 150 | 150 |
| Landwirtschaft | 9,99 | 5.2 % | 8,6 | 10 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 7.7 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hannover-Wettbergen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Hannover-Wettbergen beträgt 303 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem Anstieg um 4,1 % im Jahr 2024 zeigt sich damit eine Stabilisierung auf diesem Niveau.
Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Bodenrichtwerte von 237 €/m² auf 323 €/m² kletterten - ein Anstieg um 36,3 % in nur fünf Jahren. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete dabei das Jahr 2017 mit einem Plus von 28 €/m² oder 11,8 %. Diese Aufwärtsdynamik wurde jedoch 2022 durch einen markanten Rückgang um 31 €/m² oder 9,6 % auf 292 €/m² unterbrochen, was den stärksten absoluten Rückgang im gesamten Beobachtungszeitraum darstellt.
Über die gesamte Zeitspanne von 2000 bis 2025 haben sich die Bodenrichtwerte in Wettbergen mehr als verdoppelt - von ursprünglich 115 €/m² auf aktuell 303 €/m². Dabei zeigten sich zwei längere Wachstumsphasen: zunächst von 2001 bis 2007 mit einem kontinuierlichen Anstieg auf 204 €/m², gefolgt von der bereits erwähnten dynamischen Phase ab 2016. Zwischenzeitliche Korrekturen wie 2008/2009 und zuletzt 2022/2023 unterbrachen diese Trends nur temporär.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 323 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 292 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 291 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 303 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 303 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Hannover
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hannover.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Oberricklingen | 455 | 0.0 % | 1.8 |
| Mühlenberg | 365 | 0.0 % | 1.8 |
| Bornum | 370 | 0.0 % | 2.6 |
| Ricklingen | 317 | 0.0 % | 3.1 |
| Badenstedt | 337 | -1.2 % | 3.6 |
| Linden-Süd | 495 | 0.0 % | 3.8 |
| Linden-Mitte | 573 | 0.0 % | 4.4 |
| Davenstedt | 369 | -1.9 % | 4.7 |
| Döhren | 379 | -0.3 % | 4.9 |
| Calenberger Neustadt | 642 | 0.0 % | 5.0 |
Sind die Grundstückspreise in Hannover-Wettbergen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hannover-Wettbergen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hannover-Wettbergen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hannover-Wettbergen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hannover-Wettbergen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hannover-Wettbergen
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hannover zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hannover
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hannover:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover
Dorfstraße 19
30519 Hannover
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0511 30245-427Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.