Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hannover Mühlenberg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hannover-Mühlenberg liegt bei 365 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 500 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 130 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Hannover-Mühlenberg 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 365 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 365 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Hannover-Mühlenberg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hannover werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 365 | 0.0 % | 130 | 500 |
| Gewerbe | 215 | -4.4 % | 215 | 215 |
| Landwirtschaft | 8,79 | 2.0 % | 8,6 | 10 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 7.7 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hannover-Mühlenberg (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Hannover-Mühlenberg liegt bei 365 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben. Nach einem Anstieg von 4,0 % im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung der Bodenwerte im Stadtteil.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 138 €/m² auf 365 €/m², was einem Zuwachs von 164,5 % entspricht. Besonders auffällig ist der starke Anstieg im Jahr 2003 mit einem Sprung um 23,8 % auf 182 €/m², der den stärksten Einzeljahresanstieg der gesamten Zeitreihe darstellt. Eine weitere markante Entwicklung zeigt sich in der Periode von 2016 bis 2018, in der die Bodenrichtwerte von 286 €/m² auf 345 €/m² kletterten, was einem kumulierten Anstieg von über 20 % in nur drei Jahren entspricht.
Die jüngere Entwicklung seit 2019 ist von Volatilität geprägt. Nach einem moderaten Wachstum von nur 0,6 % im Jahr 2019 folgte eine Phase steigender Werte bis 2021, als mit 389 €/m² der bisherige Höchststand erreicht wurde. Der markanteste Einbruch der gesamten Zeitreihe ereignete sich 2022 mit einem Rückgang um 9,5 % auf 352 €/m², gefolgt von einer weiteren minimalen Korrektur auf 351 €/m² im Jahr 2023. Die Erholung auf das aktuelle Niveau von 365 €/m² im Jahr 2024 blieb jedoch unter dem Spitzenwert von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 389 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 352 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 351 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 365 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 365 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Hannover
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hannover.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bornum | 370 | 0.0 % | 0.8 |
| Oberricklingen | 455 | 0.0 % | 1.4 |
| Wettbergen | 303 | 0.0 % | 1.8 |
| Badenstedt | 337 | -1.2 % | 2.0 |
| Linden-Süd | 495 | 0.0 % | 2.3 |
| Ricklingen | 317 | 0.0 % | 2.6 |
| Linden-Mitte | 573 | 0.0 % | 2.6 |
| Davenstedt | 369 | -1.9 % | 3.0 |
| Calenberger Neustadt | 642 | 0.0 % | 3.7 |
| Linden-Nord | 523 | 0.0 % | 3.7 |
Sind die Grundstückspreise in Hannover-Mühlenberg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hannover-Mühlenberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hannover-Mühlenberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hannover-Mühlenberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hannover-Mühlenberg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hannover-Mühlenberg
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hannover zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hannover
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hannover:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover
Dorfstraße 19
30519 Hannover
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0511 30245-427Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.