Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hannover Oberricklingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hannover-Oberricklingen liegt bei 455 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 520 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 120 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Hannover-Oberricklingen 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 455 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 455 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Hannover-Oberricklingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hannover werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 455 | 0.0 % | 120 | 520 |
| Gewerbe | 252 | -3.4 % | 215 | 260 |
| Landwirtschaft | 10 | 6.2 % | 8,8 | 10 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 7.7 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hannover-Oberricklingen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Hannover-Oberricklingen liegt bei 455 €/m² und blieb im Vergleich zum Vorjahr 2024 unverändert bei 0,0 Prozent Veränderung. Diese Stagnation folgt auf eine Phase der Erholung, nachdem der Wert 2024 um 4,1 Prozent gegenüber 2023 gestiegen war.
Besonders auffällig ist der drastische Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 46 €/m² auf 439 €/m² fiel - ein Rückgang von 9,5 Prozent. Dies markierte den stärksten absoluten und relativen Wertverlust im gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000. In den Jahren davor hatte sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung gezeigt: Von 2013 bis 2021 stieg der Wert von 306 €/m² auf den historischen Höchststand von 485 €/m², was einer Wertsteigerung von fast 60 Prozent in nur acht Jahren entspricht.
Die längerfristige Betrachtung zeigt einen bemerkenswerten Wachstumstrend über 25 Jahre hinweg. Ausgehend von 173 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert bis 2025 mehr als verdoppelt. Dabei fallen einzelne Jahre mit außergewöhnlich hohen Zuwächsen auf, insbesondere 2003 mit einem Sprung um 24,0 Prozent sowie 2017 mit einem Anstieg um 11,8 Prozent. Unterbrechungen dieser Aufwärtsbewegung gab es nur selten, etwa während der Finanzkrise 2008/2009 und dem erwähnten deutlichen Rückgang 2022/2023.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 485 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 439 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 437 €/m² | -0.5 % |
| 2024 | 455 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 455 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Hannover
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hannover.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Ricklingen | 317 | 0.0 % | 1.4 |
| Mühlenberg | 365 | 0.0 % | 1.4 |
| Bornum | 370 | 0.0 % | 1.8 |
| Wettbergen | 303 | 0.0 % | 1.8 |
| Linden-Süd | 495 | 0.0 % | 2.2 |
| Linden-Mitte | 573 | 0.0 % | 3.1 |
| Calenberger Neustadt | 642 | 0.0 % | 3.4 |
| Badenstedt | 337 | -1.2 % | 3.4 |
| Döhren | 379 | -0.3 % | 3.6 |
| Südstadt | 639 | 0.0 % | 3.6 |
Sind die Grundstückspreise in Hannover-Oberricklingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hannover-Oberricklingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hannover-Oberricklingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hannover-Oberricklingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hannover-Oberricklingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hannover-Oberricklingen
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hannover zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hannover
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hannover:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover
Dorfstraße 19
30519 Hannover
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0511 30245-427Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.