Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hannover Davenstedt 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hannover-Davenstedt liegt bei 369 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um -1.9% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 490 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 140 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Hannover-Davenstedt 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 369 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 7 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 376 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 1,9%.
Die Bodenrichtwerte für Hannover-Davenstedt wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hannover werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 369 | -1.9 % | 140 | 490 |
| Gewerbe | 110 | 0.0 % | 110 | 110 |
| Landwirtschaft | 9,79 | 5.3 % | 6,6 | 9,8 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 7.7 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hannover-Davenstedt (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Hannover-Davenstedt liegt bei 369 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 1,9 % gesunken. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 begonnenen Trend rückläufiger Werte nach dem Höchststand von 2021 fort.
Die auffälligste Entwicklung zeigt sich in der Zeit von 2016 bis 2021, als die Bodenrichtwerte von 295 €/m² auf 401 €/m² kletterten - ein Anstieg um 35,9 % innerhalb von fünf Jahren. Besonders markant war dabei das Jahr 2017 mit einem Sprung um 11,5 % auf 329 €/m². Den absoluten Höchststand erreichten die Werte 2021 mit 401 €/m², bevor 2022 ein deutlicher Einbruch um 9,7 % auf 362 €/m² folgte.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 haben sich die Bodenrichtwerte mehr als verdoppelt - von anfänglich 143 €/m² auf aktuell 369 €/m². Bemerkenswert ist auch die frühe Wachstumsphase zwischen 2002 und 2003, als die Werte um 24,5 % auf 188 €/m² anstiegen. Nach einer Konsolidierungsphase um 2008/2009 mit temporären Rückgängen stabilisierten sich die Werte ab 2010 und zeigten bis zum jüngsten Höhepunkt 2021 einen weitgehend kontinuierlichen Aufwärtstrend.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 401 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 362 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 361 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 376 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 369 €/m² | -1.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Hannover
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hannover.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Badenstedt | 337 | -1.2 % | 1.3 |
| Limmer | 364 | 0.0 % | 1.6 |
| Ahlem | 444 | 0.0 % | 1.9 |
| Linden-Mitte | 573 | 0.0 % | 2.2 |
| Bornum | 370 | 0.0 % | 2.5 |
| Linden-Nord | 523 | 0.0 % | 2.7 |
| Herrenhausen | 528 | 0.0 % | 3.0 |
| Mühlenberg | 365 | 0.0 % | 3.0 |
| Linden-Süd | 495 | 0.0 % | 3.2 |
| Nordstadt | 601 | 0.0 % | 3.7 |
Sind die Grundstückspreise in Hannover-Davenstedt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hannover-Davenstedt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hannover-Davenstedt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hannover-Davenstedt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hannover-Davenstedt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hannover-Davenstedt
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hannover zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hannover
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hannover:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover
Dorfstraße 19
30519 Hannover
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0511 30245-427Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.