Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hannover Ricklingen 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 317 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 317 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Hannover-Ricklingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Hannover werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Hannover-Ricklingen liegt bei 317 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben. Diese Stagnation folgt auf eine Phase der Erholung, nachdem der Wert 2024 um 4,3 Prozent gestiegen war.

Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt ein markantes Auf und Ab: Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 2013 bis 2021, der den Bodenrichtwert von 213 €/m² auf den Höchststand von 338 €/m² führte, kam es 2022 zu einem drastischen Einbruch um 9,8 Prozent auf 305 €/m². Besonders bemerkenswert waren die Jahre 2017 und 2021 mit Zuwächsen von 12,1 Prozent beziehungsweise 7,3 Prozent. Der Rückgang 2022 war der stärkste seit der Finanzkrise 2008, als der Wert um 5,6 Prozent fiel.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich dennoch eine positive Gesamtentwicklung: Der Bodenrichtwert hat sich von ursprünglich 120 €/m² auf das aktuelle Niveau mehr als verdoppelt. Auffällig ist der außergewöhnliche Sprung im Jahr 2003 um 24,4 Prozent auf 158 €/m², der den stärksten Einzeljahresanstieg der gesamten Zeitreihe darstellt. Nach den Turbulenzen der letzten Jahre scheint sich der Markt in Ricklingen nun zu stabilisieren, bewegt sich aber weiterhin deutlich unter dem Spitzenwert von 2021.

Die Bodenrichtwerte in Ricklingen zeigen für 2024 eine bemerkenswerte Stabilität mit keinerlei Veränderungen gegenüber dem Vorjahr. Das Postleitzahlgebiet 30453 weist dabei mit 470 €/m² ein deutlich höheres Preisniveau auf als das benachbarte Gebiet 30459, wo der durchschnittliche Bodenrichtwert bei 316 €/m² liegt - ein Unterschied von rund 49 Prozent.

Besonders auffällig ist die große Preisspanne im Gebiet 30459, wo die Bodenrichtwerte zwischen 120 €/m² und 500 €/m² schwanken und damit eine erhebliche Bandbreite von 380 €/m² aufweisen. Im Gegensatz dazu zeigt sich das Gebiet 30453 mit einer Spanne von 440 bis 500 €/m² deutlich homogener. Die Maximalwerte beider Gebiete erreichen mit 500 €/m² identische Spitzenwerte, was darauf hindeutet, dass die besten Lagen in Ricklingen gebietübergreifend ähnlich bewertet werden.

Die Grundstückspreise in Hannover-Ricklingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hannover-Ricklingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hannover-Ricklingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hannover-Ricklingen gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hannover zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hannover

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hannover:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.