Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Sarstedt 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Sarstedt liegt bei 51 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 300 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Sarstedt entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 51 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 51 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Sarstedt wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Sarstedt werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 51 | 0.0 % | 25 | 300 |
| Gewerbe | 52 | 0.0 % | 25 | 60 |
| Landwirtschaft | 3,81 | 1.3 % | 1,6 | 9,3 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,55 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Sarstedt (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Sarstedt liegt aktuell bei 51 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach einem moderaten Anstieg um 4,1 Prozent im Jahr 2024 zeigt sich der Markt nun in einer Phase der Stabilisierung.
Die Entwicklung der letzten Jahre war von deutlichen Schwankungen geprägt. Zwischen 2016 und 2021 verzeichnete Sarstedt eine bemerkenswerte Wachstumsphase mit kontinuierlichen Steigerungen. Besonders auffällig war der Sprung von 36 €/m² auf 40 €/m² im Jahr 2016, was einem Zuwachs von 11,1 Prozent entsprach. Diese Dynamik setzte sich in den Folgejahren fort und erreichte 2021 mit 54 €/m² den bisherigen Höchstwert. Der markanteste Einschnitt erfolgte 2022 mit einem deutlichen Rückgang um 9,3 Prozent auf 49 €/m², von dem sich der Markt seitdem nur langsam erholt.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich eine beachtliche Wertsteigerung von ursprünglich 19 €/m² auf das heutige Niveau, was einer Gesamtsteigerung von etwa 168 Prozent entspricht. Neben dem jüngsten Rückgang war lediglich in den Jahren 2008 und 2009 während der Finanzkrise ein temporärer Einbruch zu beobachten, als die Werte von 34 €/m² auf 31 €/m² sanken. Die Phase zwischen 2003 und 2007 war von besonders starkem Wachstum geprägt, in der sich die Bodenrichtwerte von 25 €/m² auf 34 €/m² entwickelten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 54 €/m² | 8.0 % |
| 2022 | 49 €/m² | -9.3 % |
| 2023 | 49 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 51 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 51 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Giesen | 41 | 0.0 % | 5.2 |
| Laatzen | 155 | -0.6 % | 5.5 |
| Pattensen | 97 | 0.0 % | 6.3 |
| Algermissen | 39 | 2.6 % | 8.3 |
| Nordstemmen | 33 | 0.0 % | 9.2 |
| Harsum | 37 | 0.0 % | 10.5 |
| Hemmingen (Niedersachsen) | 147 | -0.7 % | 10.8 |
| Hildesheim | 87 | 0.0 % | 12.2 |
| Hohenhameln | 24 | 0.0 % | 15.5 |
| Ronnenberg | 129 | -1.5 % | 15.6 |
| Elze | 31 | 0.0 % | 17.0 |
| Springe | 70 | 0.0 % | 17.0 |
| Diekholzen | 32 | 0.0 % | 17.6 |
| Schellerten | 23 | 0.0 % | 18.1 |
| Gronau (Leine) | 20 | 0.0 % | 18.3 |
Sind die Grundstückspreise in Sarstedt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Sarstedt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Sarstedt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Sarstedt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Sarstedt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Sarstedt?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Sarstedt zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sarstedt
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Sarstedt:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hildesheim
Langelinienwall 26
31134 Hildesheim
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05121 164-332Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hildesheim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.