Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Laatzen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Laatzen liegt bei 156 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 460 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Laatzen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 156 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 156 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Laatzen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Laatzen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 156 | 0.0 % | 30 | 460 |
| Gewerbe | 160 | -3.6 % | 62 | 300 |
| Landwirtschaft | 7,47 | 4.9 % | 1,5 | 9,6 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 7.7 % | 0,55 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Laatzen (2001-2026)
In Laatzen liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 156 €/m² und verzeichnet damit im Jahr 2025 keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Nach dem moderaten Anstieg um 4,0 Prozent im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung nun auf diesem Niveau.
Die langfristige Entwicklung zeigt eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 59 €/m² im Jahr 2000 auf das aktuelle Niveau, was einer Gesamtsteigerung von mehr als 160 Prozent über 25 Jahre entspricht. Besonders markant war der Sprung im Jahr 2003 mit einem Anstieg um 25,8 Prozent auf 78 €/m², der den stärksten Einzeljahresanstieg im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Die Finanzkrise 2008/2009 hinterließ deutliche Spuren mit einem Rückgang auf 95 €/m², bevor sich der Markt ab 2010 wieder erholte.
Die jüngere Entwicklung seit 2015 war von einer kontinuierlichen Aufwärtsbewegung geprägt, die im Jahr 2021 ihren Höhepunkt bei 166 €/m² erreichte. Dieser Wert markiert das bisherige Maximum in der Zeitreihe. Auffällig ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022 um 9,6 Prozent auf 150 €/m², gefolgt von einer einjährigen Stagnation 2023. Die moderate Erholung 2024 und die erneute Stagnation 2025 zeigen, dass sich der Bodenrichtwert nach den volatilen Jahren 2021-2023 auf einem Niveau von rund 155 €/m² zu stabilisieren scheint.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 166 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 150 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 150 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 156 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 156 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Sarstedt | 51 | 2.0 % | 5.5 |
| Hemmingen (Niedersachsen) | 147 | -0.7 % | 7.7 |
| Pattensen | 97 | 0.0 % | 7.7 |
| Algermissen | 39 | 2.6 % | 9.4 |
| Giesen | 41 | 0.0 % | 10.7 |
| Ronnenberg | 129 | -1.5 % | 12.7 |
| Nordstemmen | 33 | 0.0 % | 14.0 |
| Harsum | 37 | 0.0 % | 14.1 |
| Sehnde | 94 | -3.1 % | 15.6 |
| Lehrte | 100 | -1.0 % | 15.9 |
| Hohenhameln | 24 | 0.0 % | 16.3 |
| Hannover | 402 | 0.0 % | 17.2 |
| Gehrden | 127 | 0.0 % | 17.6 |
| Hildesheim | 87 | 0.0 % | 17.6 |
| Wennigsen (Deister) | 94 | -1.1 % | 18.1 |
Sind die Grundstückspreise in Laatzen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Laatzen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Laatzen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Laatzen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Laatzen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Laatzen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Laatzen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Laatzen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Laatzen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover
Dorfstraße 19
30519 Hannover
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0511 30245-427Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.