Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Barendorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Barendorf liegt bei 87 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 200 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 29 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Barendorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 87 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 87 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Barendorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Barendorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 87 | 0.0 % | 29 | 200 |
| Gewerbe | 28 | 3.7 % | 28 | 28 |
| Landwirtschaft | 2,33 | 0.0 % | 1,65 | 3,75 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Barendorf (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Barendorf liegt bei 87 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Diese Stagnation setzt den bereits im Jahr 2023 beobachteten Trend einer Seitwärtsbewegung fort, nachdem der Markt nach dem deutlichen Rückgang von 2022 eine gewisse Stabilisierung gefunden hat.
Besonders auffällig ist die Entwicklung in den Jahren 2016 bis 2021, als der Bodenrichtwert von 68 €/m² kontinuierlich auf 92 €/m² anstieg. Den stärksten Zuwachs verzeichnete dabei das Jahr 2017 mit einem Anstieg um 8 €/m², was einer relativen Steigerung von 11,8 % entspricht. Dieser Aufwärtstrend wurde 2022 jedoch abrupt unterbrochen, als die Bodenrichtwerte um 9 €/m² auf 83 €/m² zurückgingen - der größte absolute Rückgang seit Beginn der Aufzeichnungen.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich trotz der jüngsten Volatilität eine deutliche Wertsteigerung. Ausgehend von 33 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert bis heute mehr als verdoppelt. Bemerkenswert ist auch der frühe Wachstumsschub zwischen 2002 und 2003, als die Werte um 22,9 % zulegten - die stärkste relative Steigerung in der gesamten Zeitreihe.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 92 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 83 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 83 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 87 €/m² | 4.8 % |
| 2025 | 87 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Reinstorf | 41 | 0.0 % | 3.5 |
| Wendisch Evern | 88 | 0.0 % | 3.7 |
| Deutsch Evern | 118 | 0.0 % | 6.8 |
| Rullstorf | 57 | 1.8 % | 7.1 |
| Lüneburg | 242 | 0.0 % | 7.5 |
| Thomasburg | 31 | 0.0 % | 7.7 |
| Neetze | 38 | 0.0 % | 7.9 |
| Adendorf | 158 | 0.0 % | 8.3 |
| Scharnebeck | 70 | 0.0 % | 8.4 |
| Melbeck | 73 | 0.0 % | 9.9 |
| Bienenbüttel | 20 | 0.0 % | 10.0 |
| Altenmedingen | 16 | 0.0 % | 10.8 |
| Dahlenburg | 21 | 0.0 % | 12.0 |
| Vögelsen | 109 | 0.0 % | 12.1 |
| Echem | 49 | 0.0 % | 12.4 |
Sind die Grundstückspreise in Barendorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Barendorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Barendorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Barendorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Barendorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Barendorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Barendorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Barendorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Barendorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg
Adolph-Kolping-Straße 12
21337 Lüneburg
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04131 8300-165Fax:
04131 8300-197Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.