Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bötersen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bötersen liegt bei 25 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 56 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 24 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bötersen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 25 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 25 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bötersen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bötersen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 25 | 0.0 % | 24 | 56 |
| Gewerbe | 15 | 15.4 % | 15 | 20 |
| Landwirtschaft | 2,97 | 1.7 % | 1,35 | 4 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,55 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bötersen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Bötersen liegt bei 25 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2024. Nach dem leichten Anstieg um 4,2 % im Jahr 2024 verharrt der Wert nun auf diesem Niveau.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 eine Steigerung von 9 €/m² auf 25 €/m², was einem Zuwachs von knapp 178 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Preisentwicklung in den Jahren 2002 bis 2007, als der Wert von 10 €/m² kontinuierlich auf 16 €/m² anstieg. Den stärksten Einzeljahresanstieg verzeichnete Bötersen im Jahr 2003 mit einer Steigerung von 20,0 % auf 12 €/m².
In den letzten Jahren zwischen 2017 und 2021 beschleunigte sich die Wertentwicklung erneut deutlich. Der Bodenrichtwert kletterte von 21 €/m² auf 26 €/m², wobei 2017 und 2018 jeweils kräftige Zuwächse von 10,5 % und 9,5 % zu verzeichnen waren. Auffällig ist jedoch der Rückgang um 7,7 % im Jahr 2022 auf 24 €/m², der den bis dahin höchsten Wert von 26 €/m² aus 2021 korrigierte. Seither bewegt sich der Bodenrichtwert zwischen 24 €/m² und 25 €/m², was auf eine Phase der Stabilisierung nach den dynamischen Anstiegen der Vorjahre hindeutet.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 26 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 24 €/m² | -7.7 % |
| 2023 | 24 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 25 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 25 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Rotenburg (Wümme) | 35 | 0.0 % | 2.5 |
| Hassendorf | 26 | 0.0 % | 4.6 |
| Reeßum | 25 | 0.0 % | 5.8 |
| Horstedt (Niedersachsen) | 24 | 0.0 % | 7.0 |
| Gyhum | 23 | 0.0 % | 7.5 |
| Sottrum | 32 | 0.0 % | 7.9 |
| Ahausen | 25 | 0.0 % | 10.1 |
| Hellwege | 26 | 0.0 % | 10.7 |
| Scheeßel | 26 | 0.0 % | 12.3 |
| Hemsbünde | 22 | 0.0 % | 12.7 |
| Vorwerk | 24 | 0.0 % | 12.8 |
| Elsdorf (Niedersachsen) | 23 | 0.0 % | 13.1 |
| Ottersberg | 49 | 0.0 % | 13.8 |
| Kirchwalsede | 21 | 0.0 % | 14.7 |
| Zeven | 29 | 0.0 % | 15.3 |
Sind die Grundstückspreise in Bötersen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bötersen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bötersen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bötersen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bötersen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bötersen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bötersen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bötersen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bötersen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rotenburg (Wümme)
Isumser Straße 5
26409 Wittmund
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rotenburg (Wümme).
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.