Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Liebenau (Niedersachsen) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Liebenau (Niedersachsen) liegt bei 20 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 90 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Liebenau (Niedersachsen) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 20 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 20 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Liebenau (Niedersachsen) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Liebenau (Niedersachsen) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 20 | 0.0 % | 15 | 90 |
| Gewerbe | 8 | 0.0 % | 8 | 8 |
| Landwirtschaft | 3,1 | 1.6 % | 1,3 | 5,1 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Liebenau (Niedersachsen) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Liebenau beträgt 20 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Diese Stagnation folgt auf eine moderate Erholung von 5,3 % im Jahr 2024, nachdem der Wert zwei Jahre lang bei 19 €/m² verharrt hatte.
Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2021 und 2022, als der Bodenrichtwert nach einem kräftigen Anstieg um 10,5 % auf 21 €/m² im darauffolgenden Jahr um 9,5 % auf 19 €/m² zurückfiel. Dieser deutliche Rückgang markiert den stärksten Wertverlust seit 2008, als die Preise ebenfalls um 7,7 % sanken. Der Höchstwert von 21 €/m² aus dem Jahr 2021 wurde seither nicht wieder erreicht.
Die langfristige Entwicklung zeigt eine bemerkenswerte Dynamik in den frühen 2000er Jahren mit besonders starken Zuwächsen von 25,0 % im Jahr 2003 und 14,3 % im Jahr 2002. Nach der Finanzkrise folgte eine längere Stagnationsphase von 2008 bis 2012, in der der Wert konstant bei 12 €/m² verharrte. Ab 2013 setzte wieder eine stetige Aufwärtsentwicklung ein, die bis 2021 anhielt und den Bodenrichtwert von 13 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 21 €/m² führte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 21 €/m² | 10.5 % |
| 2022 | 19 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 19 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 20 €/m² | 5.3 % |
| 2025 | 20 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Binnen | 20 | 11.1 % | 2.9 |
| Estorf (Weser) | 19 | 11.8 % | 4.9 |
| Pennigsehl | 18 | 12.5 % | 5.8 |
| Marklohe | 27 | 8.0 % | 6.6 |
| Landesbergen | 18 | 5.9 % | 8.1 |
| Steyerberg | 14 | 0.0 % | 8.4 |
| Wietzen | 18 | 12.5 % | 10.0 |
| Nienburg (Weser) | 50 | 11.1 % | 10.1 |
| Borstel (Diepholz) | 16 | 0.0 % | 10.7 |
| Stolzenau | 16 | 0.0 % | 11.6 |
| Balge | 18 | 12.5 % | 11.8 |
| Husum (Nienburg) | 19 | 5.6 % | 11.9 |
| Leese | 18 | 5.9 % | 11.9 |
| Drakenburg | 24 | 9.1 % | 12.4 |
| Siedenburg | 16 | 0.0 % | 13.6 |
Sind die Grundstückspreise in Liebenau (Niedersachsen) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Liebenau (Niedersachsen) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Liebenau (Niedersachsen) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Liebenau (Niedersachsen) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Liebenau (Niedersachsen) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Liebenau (Niedersachsen)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Liebenau (Niedersachsen) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Liebenau (Niedersachsen)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Liebenau (Niedersachsen):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nienburg/Weser
Galtener Straße 16
27232 Sulingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_sulingen_verden/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-gutachterausschuss-102120.htmlE-Mail:
gag-sul-ver@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05021 808-149Fax:
04271 801-502Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nienburg/Weser.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.