Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Landesbergen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Landesbergen liegt bei 19 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 54 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Landesbergen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 19 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 18 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,6%.
Die Bodenrichtwerte für Landesbergen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Landesbergen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 19 | 5.6 % | 15 | 54 |
| Gewerbe | 14 | 0.0 % | 14 | 14 |
| Landwirtschaft | 2,74 | 5.4 % | 1,3 | 5,8 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,65 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Landesbergen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Landesbergen beträgt 19 €/m² und verzeichnet damit eine Steigerung von 5,6 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den moderaten Aufwärtstrend der vergangenen Jahre fort, nachdem sich die Werte nach einem temporären Rückgang wieder stabilisiert haben.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Der Bodenrichtwert hat sich von ursprünglich 6 €/m² auf 19 €/m² mehr als verdreifacht. Besonders auffällig sind die frühen Jahre mit außergewöhnlich hohen Zuwachsraten - so stieg der Wert 2002 um 16,7 Prozent und 2003 sogar um 28,6 Prozent. Nach einer Phase der Konsolidierung mit einem temporären Rückgang 2008 und 2009 auf 10 €/m² etablierte sich ab 2010 ein kontinuierlicher Wachstumstrend.
In den vergangenen fünf Jahren prägte zunächst eine Phase dynamischer Entwicklung das Geschehen: 2018 verzeichnete einen überdurchschnittlichen Anstieg um 13,3 Prozent auf 17 €/m², gefolgt von einem weiteren deutlichen Sprung 2021 um 11,8 Prozent auf 19 €/m². Der markanteste Einschnitt erfolgte 2022 mit einem Rückgang um 10,5 Prozent auf 17 €/m² - dem stärksten Wertverlust seit der Finanzkrise 2008/2009. Nach einer Stabilisierungsphase 2023 zeigen die Jahre 2024 und 2025 wieder eine positive Entwicklung mit moderaten Zuwächsen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 19 €/m² | 11.8 % |
| 2022 | 17 €/m² | -10.5 % |
| 2023 | 17 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 18 €/m² | 5.9 % |
| 2025 | 19 €/m² | 5.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Estorf (Weser) | 19 | 11.8 % | 4.3 |
| Leese | 18 | 5.9 % | 5.3 |
| Husum (Nienburg) | 19 | 5.6 % | 6.8 |
| Steyerberg | 14 | 0.0 % | 7.6 |
| Liebenau (Niedersachsen) | 20 | 0.0 % | 8.1 |
| Binnen | 20 | 11.1 % | 8.1 |
| Rehburg-Loccum | 20 | 0.0 % | 9.6 |
| Stolzenau | 16 | 0.0 % | 10.3 |
| Nienburg (Weser) | 50 | 11.1 % | 10.9 |
| Marklohe | 27 | 8.0 % | 12.5 |
| Pennigsehl | 18 | 12.5 % | 13.6 |
| Stöckse | 20 | 11.1 % | 15.2 |
| Wölpinghausen | 18 | 0.0 % | 15.4 |
| Drakenburg | 24 | 9.1 % | 16.0 |
| Balge | 18 | 12.5 % | 17.3 |
Sind die Grundstückspreise in Landesbergen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Landesbergen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Landesbergen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Landesbergen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Landesbergen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Landesbergen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Landesbergen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Landesbergen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Landesbergen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nienburg/Weser
Galtener Straße 16
27232 Sulingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_sulingen_verden/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-gutachterausschuss-102120.htmlE-Mail:
gag-sul-ver@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05021 808-149Fax:
04271 801-502Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nienburg/Weser.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.