Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Drakenburg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Drakenburg liegt bei 25 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 13,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 86 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 18 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Drakenburg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 25 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 22 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 13,6%.
Die Bodenrichtwerte für Drakenburg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Drakenburg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 25 | 13.6 % | 18 | 86 |
| Gewerbe | 17 | 0.0 % | 12 | 18 |
| Landwirtschaft | 3,2 | 3.6 % | 1,5 | 5,2 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Drakenburg (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Drakenburg liegt bei 25 €/m² und verzeichnet damit eine deutliche Steigerung von 3 €/m² beziehungsweise 13,6 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung markiert den höchsten Stand seit Beginn der Datenerfassung im Jahr 2000.
Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung in den letzten Jahren durch erhebliche Schwankungen. Nach kontinuierlichen Anstiegen von 2016 bis 2021, die den Wert von 17 €/m² auf 23 €/m² ansteigen ließen, folgte 2022 ein markanter Rückgang um 8,7 % auf 21 €/m². Diese Korrektur wurde jedoch durch die jüngste Entwicklung mehr als kompensiert, sodass der Bodenrichtwert 2025 erstmals die 25-Euro-Marke erreichte.
Die langfristige Betrachtung zeigt eine Verfünffachung der Werte seit dem Jahr 2000, als der Bodenrichtwert noch bei 8 €/m² lag. Besonders markant war der Sprung im Jahr 2003 um 37,5 %, der den Grundstein für die weitere Aufwärtsentwicklung legte. Nach einer Phase relativer Stabilität zwischen 2008 und 2015 setzte ab 2016 eine beschleunigte Wertentwicklung ein, die trotz zwischenzeitlicher Rückschläge den aktuellen Höchststand ermöglichte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 23 €/m² | 9.5 % |
| 2022 | 21 €/m² | -8.7 % |
| 2023 | 21 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 22 €/m² | 4.8 % |
| 2025 | 25 €/m² | 13.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Rohrsen | 25 | 8.7 % | 3.1 |
| Balge | 18 | 12.5 % | 4.2 |
| Nienburg (Weser) | 50 | 11.1 % | 5.8 |
| Marklohe | 27 | 8.0 % | 6.3 |
| Haßbergen | 22 | 10.0 % | 6.5 |
| Heemsen | 19 | 11.8 % | 6.6 |
| Eystrup | 22 | 4.8 % | 10.0 |
| Wietzen | 18 | 12.5 % | 10.1 |
| Stöckse | 20 | 11.1 % | 10.7 |
| Steimbke | 20 | 11.1 % | 11.0 |
| Dörverden | 23 | 0.0 % | 11.3 |
| Estorf (Weser) | 19 | 11.8 % | 12.0 |
| Bücken | 19 | 11.8 % | 12.1 |
| Liebenau (Niedersachsen) | 20 | 0.0 % | 12.4 |
| Rethem (Aller) | 16 | 0.0 % | 12.7 |
Sind die Grundstückspreise in Drakenburg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Drakenburg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Drakenburg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Drakenburg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Drakenburg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Drakenburg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Drakenburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Drakenburg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Drakenburg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nienburg/Weser
Galtener Straße 16
27232 Sulingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_sulingen_verden/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-gutachterausschuss-102120.htmlE-Mail:
gag-sul-ver@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05021 808-149Fax:
04271 801-502Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nienburg/Weser.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.