Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Leese 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Leese liegt bei 19 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 11,8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 16 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Leese entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 19 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 17 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 11,8%.
Die Bodenrichtwerte für Leese wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Leese werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 19 | 11.8 % | 16 | 50 |
| Gewerbe | 12 | 0.0 % | 12 | 12 |
| Landwirtschaft | 2,87 | 5.1 % | 1,3 | 5,8 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Leese (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Leese liegt bei 19 €/m² und verzeichnet damit eine Steigerung von 2 €/m² oder 11,8 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den Aufwärtstrend fort, der nach einer Phase der Stagnation wieder eingesetzt hatte.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Ausgehend von 6 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert mehr als verdreifacht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg von 6 €/m² auf 8 €/m² im Jahr 2003, was einer Steigerung von 33,3 % entspricht und den stärksten relativen Zuwachs im gesamten Zeitraum darstellt. Nach Jahren kontinuierlicher Anstiege folgte 2008 der erste Rückgang auf 10 €/m², woraufhin sich die Werte in einem volatilen Muster zwischen 10 und 11 €/m² bewegten.
Die letzten Jahre waren von deutlichen Schwankungen geprägt: Nach dem Höchststand von 18 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein merklicher Rückgang um 11,1 % auf 16 €/m². Diese Phase der Korrektur endete 2024 mit einer moderaten Erholung um 6,2 %, bevor 2025 mit 11,8 % wieder ein zweistelliger Zuwachs verzeichnet wurde. Der absolute Höchstwert von 19 €/m² markiert damit einen neuen Rekord in der Preisentwicklung von Leese.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 18 €/m² | 12.5 % |
| 2022 | 16 €/m² | -11.1 % |
| 2023 | 16 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 17 €/m² | 6.3 % |
| 2025 | 19 €/m² | 11.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Landesbergen | 18 | 5.9 % | 5.3 |
| Rehburg-Loccum | 20 | 0.0 % | 5.8 |
| Steyerberg | 14 | 0.0 % | 6.6 |
| Stolzenau | 16 | 0.0 % | 7.7 |
| Estorf (Weser) | 19 | 11.8 % | 9.4 |
| Binnen | 20 | 11.1 % | 10.7 |
| Husum (Nienburg) | 19 | 5.6 % | 11.0 |
| Wölpinghausen | 18 | 0.0 % | 11.7 |
| Liebenau (Niedersachsen) | 20 | 0.0 % | 11.9 |
| Pollhagen | 21 | 0.0 % | 13.4 |
| Raddestorf | 15 | 0.0 % | 14.1 |
| Sachsenhagen | 26 | 0.0 % | 14.4 |
| Petershagen | 22 | 0.0 % | 15.1 |
| Hagenburg | 42 | 0.0 % | 15.3 |
| Niedernwöhren | 26 | 4.0 % | 16.1 |
Sind die Grundstückspreise in Leese mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Leese sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Leese gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Leese kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Leese gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Leese?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Leese zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Leese
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Leese:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nienburg/Weser
Galtener Straße 16
27232 Sulingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_sulingen_verden/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-gutachterausschuss-102120.htmlE-Mail:
gag-sul-ver@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05021 808-149Fax:
04271 801-502Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nienburg/Weser.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.