Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Estorf (Weser) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Estorf (Weser) liegt bei 20 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 11,1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 55 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Estorf (Weser) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 20 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 18 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 11,1%.
Die Bodenrichtwerte für Estorf (Weser) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Estorf (Weser) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 20 | 11.1 % | 15 | 55 |
| Gewerbe | 16 | 0.0 % | 13 | 17 |
| Landwirtschaft | 2,88 | 2.9 % | 1,3 | 5,1 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Estorf (Weser) (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Estorf (Weser) liegt aktuell bei 20 €/m² und verzeichnet damit eine Steigerung von 11,1 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Diese deutliche Zunahme setzt die volatile Entwicklung der vergangenen Jahre fort und erreicht einen neuen Höchststand in der langfristigen Betrachtung.
Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung in den letzten fünf Jahren durch starke Schwankungen. Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 13 €/m² im Jahr 2015 auf 17 €/m² in den Jahren 2018 bis 2020 folgte 2021 ein kräftiger Sprung auf 19 €/m² mit einer Steigerung von 11,8 Prozent. Das Jahr 2022 brachte jedoch einen deutlichen Rückgang um 10,5 Prozent auf 17 €/m², bevor 2023 eine Stabilisierung eintrat und die aktuelle Aufwärtsbewegung einsetzte.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Der Bodenrichtwert hat sich von ursprünglich 6 €/m² mehr als verdreifacht. Besonders markant war die frühe Wachstumsphase zwischen 2002 und 2003 mit Steigerungen von 16,7 Prozent und 28,6 Prozent. Nach einer kurzzeitigen Korrektur in den Krisenjahren 2008 und 2009 setzte sich der langfristige Aufwärtstrend fort, wobei die Jahre 2018 und 2021 mit jeweils zweistelligen Zuwächsen herausragen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 19 €/m² | 11.8 % |
| 2022 | 17 €/m² | -10.5 % |
| 2023 | 17 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 18 €/m² | 5.9 % |
| 2025 | 20 €/m² | 11.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Landesbergen | 18 | 5.9 % | 4.3 |
| Liebenau (Niedersachsen) | 20 | 0.0 % | 4.9 |
| Binnen | 20 | 11.1 % | 6.4 |
| Husum (Nienburg) | 19 | 5.6 % | 7.1 |
| Nienburg (Weser) | 50 | 11.1 % | 7.6 |
| Marklohe | 27 | 8.0 % | 8.2 |
| Steyerberg | 14 | 0.0 % | 9.0 |
| Leese | 18 | 5.9 % | 9.4 |
| Pennigsehl | 18 | 12.5 % | 10.7 |
| Drakenburg | 24 | 9.1 % | 12.0 |
| Stolzenau | 16 | 0.0 % | 12.3 |
| Balge | 18 | 12.5 % | 13.0 |
| Stöckse | 20 | 11.1 % | 13.5 |
| Wietzen | 18 | 12.5 % | 13.5 |
| Rehburg-Loccum | 20 | 0.0 % | 13.9 |
Sind die Grundstückspreise in Estorf (Weser) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Estorf (Weser) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Estorf (Weser) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Estorf (Weser) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Estorf (Weser) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Estorf (Weser)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Estorf (Weser) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Estorf (Weser)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Estorf (Weser):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nienburg/Weser
Galtener Straße 16
27232 Sulingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_sulingen_verden/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-gutachterausschuss-102120.htmlE-Mail:
gag-sul-ver@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05021 808-149Fax:
04271 801-502Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nienburg/Weser.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.