Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Marklohe 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Marklohe liegt bei 27 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 92 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 18 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Marklohe entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 27 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 25 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 8%.
Die Bodenrichtwerte für Marklohe wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Marklohe werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 27 | 8.0 % | 18 | 92 |
| Gewerbe | 18 | 5.9 % | 15 | 20 |
| Landwirtschaft | 3,45 | 1.2 % | 1,7 | 5,2 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Marklohe (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Marklohe liegt bei 27 €/m² und zeigt damit eine Steigerung von 8,0 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den langfristigen Aufwärtstrend fort, der die Gemeinde seit dem Jahr 2000 prägt.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 25 Jahren hat sich der Bodenrichtwert von 9 €/m² auf 27 €/m² entwickelt, was einer Gesamtsteigerung von 200 % entspricht. Besonders auffällig zeigen sich die Jahre 2002 bis 2007, in denen der Wert von 10 €/m² kontinuierlich auf 16 €/m² anstieg. Nach einem kurzen Rückgang auf 15 €/m² im Jahr 2008 folgte eine längere Stagnationsphase bis 2013, in der der Bodenrichtwert bei 16 €/m² verharrte.
Die dynamischste Entwicklung verzeichnete Marklohe in den Jahren 2014 bis 2018, als der Bodenrichtwert von 17 €/m² auf 23 €/m² kletterte. Dabei stachen insbesondere die Jahre 2017 und 2018 mit Zuwächsen von 10,5 % und 9,5 % hervor. Nach einer kurzen Korrektur im Jahr 2022, als der Wert um 7,7 % auf 24 €/m² zurückging, stabilisierte sich das Niveau und zeigt seit 2024 wieder eine aufwärtsorientierte Entwicklung mit zuletzt 8,0 % Wachstum.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 26 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 24 €/m² | -7.7 % |
| 2023 | 24 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 25 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 27 €/m² | 8.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Balge | 18 | 12.5 % | 5.2 |
| Wietzen | 18 | 12.5 % | 6.1 |
| Drakenburg | 24 | 9.1 % | 6.3 |
| Liebenau (Niedersachsen) | 20 | 0.0 % | 6.6 |
| Nienburg (Weser) | 50 | 11.1 % | 7.0 |
| Estorf (Weser) | 19 | 11.8 % | 8.2 |
| Pennigsehl | 18 | 12.5 % | 8.6 |
| Rohrsen | 25 | 8.7 % | 8.9 |
| Binnen | 20 | 11.1 % | 9.5 |
| Borstel (Diepholz) | 16 | 0.0 % | 11.9 |
| Landesbergen | 18 | 5.9 % | 12.5 |
| Haßbergen | 22 | 10.0 % | 12.7 |
| Heemsen | 19 | 11.8 % | 12.8 |
| Husum (Nienburg) | 19 | 5.6 % | 12.9 |
| Siedenburg | 16 | 0.0 % | 13.1 |
Sind die Grundstückspreise in Marklohe mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Marklohe sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Marklohe gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Marklohe kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Marklohe gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Marklohe?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Marklohe zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Marklohe
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Marklohe:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nienburg/Weser
Galtener Straße 16
27232 Sulingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_sulingen_verden/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-gutachterausschuss-102120.htmlE-Mail:
gag-sul-ver@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05021 808-149Fax:
04271 801-502Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nienburg/Weser.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.