Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Börger 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Börger liegt bei 23 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 22 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Börger entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 23 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 22 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4,5%.
Die Bodenrichtwerte für Börger wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Börger werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 23 | 4.5 % | 22 | 60 |
| Gewerbe | 10 | 0.0 % | 10 | 10 |
| Landwirtschaft | 6,45 | 0.8 % | 3 | 10 |
| Forstwirtschaft | 0,95 | 18.7 % | 0,95 | 0,95 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Börger (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Börger beträgt im Jahr 2025 23 €/m² und zeigt damit eine Steigerung von 4,5 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den Aufwärtstrend nach der temporären Korrektur in den Jahren 2022 und 2023 fort.
Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 hat sich der Bodenrichtwert von 8 €/m² auf 23 €/m² entwickelt, was einer Gesamtsteigerung von 187,5 % entspricht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003, als der Wert von 8 €/m² auf 11 €/m² um 37,5 % zunahm. Nach einer Phase moderater jährlicher Steigerungen folgte 2008 ein Rückgang auf 13 €/m², bevor sich die Werte in den Jahren 2009 bis 2013 auf diesem Niveau stabilisierten.
Die jüngere Entwicklung seit 2016 zeigt eine deutliche Beschleunigung der Preisentwicklung. Innerhalb von nur zwei Jahren stiegen die Bodenrichtwerte von 15 €/m² auf 20 €/m² im Jahr 2018, wobei die Jahre 2016 und 2017 mit Zuwächsen von 13,3 % und 11,8 % die stärksten jährlichen Anstiege seit 2003 verzeichneten. Nach einer kurzzeitigen Unterbrechung erreichten die Werte 2021 mit 23 €/m² ihren bisherigen Höchststand, bevor 2022 eine Korrektur auf 21 €/m² folgte. Die aktuelle Entwicklung deutet auf eine Rückkehr zu moderatem Wachstum hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 23 €/m² | 9.5 % |
| 2022 | 21 €/m² | -8.7 % |
| 2023 | 21 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 22 €/m² | 4.8 % |
| 2025 | 23 €/m² | 4.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Werpeloh | 22 | 4.8 % | 5.4 |
| Neubörger | 23 | 9.5 % | 6.3 |
| Surwold | 23 | 4.5 % | 7.1 |
| Spahnharrenstätte | 22 | 4.8 % | 7.4 |
| Lorup | 23 | 4.5 % | 8.6 |
| Sögel | 25 | 4.2 % | 10.3 |
| Esterwegen | 24 | 4.3 % | 11.3 |
| Dörpen | 27 | 3.8 % | 11.5 |
| Kluse | 22 | 4.8 % | 12.1 |
| Rastdorf | 22 | 4.8 % | 12.3 |
| Bockhorst | 22 | 4.8 % | 12.3 |
| Werlte | 27 | 3.8 % | 13.2 |
| Lehe (Emsland) | 22 | 4.8 % | 14.1 |
| Lathen | 26 | 8.3 % | 14.7 |
| Stavern | 22 | 4.8 % | 16.4 |
Sind die Grundstückspreise in Börger mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Börger sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Börger gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Börger kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Börger gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Börger?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Börger zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Börger
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Börger:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland
Obergerichtsstraße 18
49716 Meppen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05931 159 - 130Fax:
05931 159 - 161Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Emsland.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.