Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lüneburg Ochtmissen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lüneburg-Ochtmissen liegt bei 213 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 470 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 82 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Lüneburg-Ochtmissen.
Aktuelle Bodenrichtwerte für Lüneburg-Ochtmissen 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 213 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 213 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Lüneburg-Ochtmissen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Lüneburg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 213 | 0.0 % | 82 | 470 |
| Gewerbe | 143 | 40.2 % | 70 | 150 |
| Landwirtschaft | 2,69 | 8.5 % | 1,6 | 3,75 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lüneburg-Ochtmissen (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Lüneburg-Ochtmissen liegt aktuell bei 213 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 Prozent Veränderung.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt eine bemerkenswerte Dynamik mit deutlichen Schwankungen. Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 2015 bis 2021, in dem sich der Bodenrichtwert von 153 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 227 €/m² entwickelte, folgte 2022 ein markanter Einbruch um -9,7 Prozent auf 205 €/m². Besonders auffällig war dabei das Jahr 2017 mit einem Sprung um 11,4 Prozent, gefolgt von einem weiteren kräftigen Anstieg 2018 um 8,1 Prozent. Nach dem deutlichen Rückgang 2022 stabilisierten sich die Werte zunächst 2023 mit nur geringfügigem Minus von 0,5 Prozent, bevor 2024 wieder ein moderater Anstieg um 4,4 Prozent verzeichnet wurde.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit dem Jahr 2000 zeigt sich trotz der jüngsten Volatilität eine erhebliche Wertsteigerung von ursprünglich 81 €/m² auf aktuell 213 €/m². Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem außergewöhnlichen Plus von 24,7 Prozent. Auch die Phase um 2005 bis 2007 war geprägt von überdurchschnittlichen Zuwächsen, während die Finanzkrise 2008/2009 zu temporären Rückgängen führte. Die Jahre 2019 und 2025 stehen als Phasen der Stagnation hervor, in denen praktisch keine Veränderungen stattfanden.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 227 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 205 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 204 €/m² | -0.5 % |
| 2024 | 213 €/m² | 4.4 % |
| 2025 | 213 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Lüneburg
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Lüneburg.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kreideberg | 468 | 0.0 % | 2.0 |
| Goseburg-Zeltberg | 300 | 0.0 % | 2.1 |
| Weststadt | 232 | 0.0 % | 2.3 |
| Lüne-Moorfeld | 223 | 0.0 % | 3.4 |
| Altstadt | 1.044 | 0.0 % | 3.4 |
| Schützenplatz | 448 | 0.0 % | 3.9 |
| Mittelfeld | 517 | 0.0 % | 4.1 |
| Rotes Feld | 482 | 0.0 % | 4.4 |
| Oedeme | 238 | 0.0 % | 5.2 |
| Ebensberg | 181 | -3.7 % | 5.3 |
Sind die Grundstückspreise in Lüneburg-Ochtmissen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lüneburg-Ochtmissen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lüneburg-Ochtmissen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lüneburg-Ochtmissen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lüneburg-Ochtmissen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lüneburg-Ochtmissen
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lüneburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lüneburg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lüneburg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg
Adolph-Kolping-Straße 12
21337 Lüneburg
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04131 8300-165Fax:
04131 8300-197Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.