Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Nienburg (Weser) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Nienburg (Weser) liegt bei 50 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 8,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 600 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 18 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Nienburg (Weser) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 50 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 46 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 8,7%.
Die Bodenrichtwerte für Nienburg (Weser) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Nienburg (Weser) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 50 | 8.7 % | 18 | 600 |
| Gewerbe | 27 | 3.8 % | 17 | 120 |
| Landwirtschaft | 2,64 | 0.8 % | 1,3 | 5,2 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Nienburg (Weser) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Nienburg (Weser) beträgt 50 €/m² im Jahr 2025. Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einer Steigerung von 4 €/m² oder 8,7 %.
Die Bodenrichtwertentwicklung zeigt über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 17 €/m² auf aktuell 50 €/m². Besonders auffällig ist die Phase von 2015 bis 2021, in der kontinuierliche und teils erhebliche Steigerungen zu verzeichnen waren. Den stärksten Anstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einer Erhöhung um 11,1 %, gefolgt von 2016 mit 9,1 %. Diese Dynamik setzte sich bis 2021 fort, als der Bodenrichtwert 49 €/m² erreichte.
Eine markante Unterbrechung dieser Entwicklung stellte das Jahr 2022 dar, in dem der Bodenrichtwert um 5 €/m² auf 44 €/m² sank - der stärkste absolute und relative Rückgang im gesamten Beobachtungszeitraum mit minus 10,2 %. Nach einem Jahr der Stagnation 2023 setzte ab 2024 wieder eine positive Entwicklung ein. Die jüngste Steigerung auf 50 €/m² markiert gleichzeitig den höchsten Bodenrichtwert in der dokumentierten Zeitreihe und zeigt eine Erholung über das Niveau vor dem Einbruch von 2022.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 49 €/m² | 8.9 % |
| 2022 | 44 €/m² | -10.2 % |
| 2023 | 44 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 46 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 50 €/m² | 8.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Drakenburg | 24 | 9.1 % | 5.8 |
| Marklohe | 27 | 8.0 % | 7.0 |
| Stöckse | 20 | 11.1 % | 7.5 |
| Estorf (Weser) | 19 | 11.8 % | 7.6 |
| Husum (Nienburg) | 19 | 5.6 % | 7.6 |
| Rohrsen | 25 | 8.7 % | 8.6 |
| Balge | 18 | 12.5 % | 8.9 |
| Heemsen | 19 | 11.8 % | 9.7 |
| Liebenau (Niedersachsen) | 20 | 0.0 % | 10.1 |
| Haßbergen | 22 | 10.0 % | 10.2 |
| Steimbke | 20 | 11.1 % | 10.7 |
| Landesbergen | 18 | 5.9 % | 10.9 |
| Binnen | 20 | 11.1 % | 12.8 |
| Wietzen | 18 | 12.5 % | 12.9 |
| Pennigsehl | 18 | 12.5 % | 14.6 |
Sind die Grundstückspreise in Nienburg (Weser) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Nienburg (Weser) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Nienburg (Weser) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Nienburg (Weser) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Nienburg (Weser) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Nienburg (Weser)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Nienburg (Weser) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Nienburg (Weser)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Nienburg (Weser):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nienburg/Weser
Galtener Straße 16
27232 Sulingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_sulingen_verden/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-gutachterausschuss-102120.htmlE-Mail:
gag-sul-ver@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05021 808-149Fax:
04271 801-502Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nienburg/Weser.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.