Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Oldenburg Bürgeresch 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Oldenburg-Bürgeresch liegt bei 433 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 500 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 125 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Oldenburg-Bürgeresch 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 433 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 433 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Oldenburg-Bürgeresch wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Oldenburg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 433 | 0.0 % | 125 | 500 |
| Gewerbe | 100 | 0.0 % | 100 | 100 |
| Landwirtschaft | 4,5 | 0.0 % | 3,5 | 5,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Oldenburg-Bürgeresch (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Oldenburg-Bürgeresch beträgt 433 €/m² und blieb im Vergleich zum Vorjahr unverändert bei 0,0 %.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 164 €/m² auf 433 €/m², was einem Gesamtanstieg von 164,0 % entspricht. Besonders markant war der Wertzuwachs im Jahr 2003 mit einem Sprung um 42 €/m² auf 216 €/m², was einer Steigerung von 24,1 % entsprach. Ein weiterer auffälliger Anstieg erfolgte 2017 mit einem Plus von 40 €/m² auf 379 €/m², gefolgt von einem kontinuierlichen Wachstum bis zum Höchststand von 462 €/m² im Jahr 2021.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein volatiles Bild: Nach dem Peak 2021 folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 45 €/m² auf 417 €/m², was einem Minus von 9,7 % entsprach - dem stärksten Einbruch seit 2008. Im Jahr 2023 setzte sich diese Korrektur mit einem weiteren Rückgang um 1 €/m² fort, bevor 2024 eine Erholung um 17 €/m² auf 433 €/m² einsetzte. Die Stagnation in 2025 deutet auf eine mögliche Konsolidierung nach der vorangegangenen Korrekturphase hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 462 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 417 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 416 €/m² | -0.2 % |
| 2024 | 433 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 433 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Oldenburg
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Oldenburg.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Ehnernviertel | 473 | 0.0 % | 0.8 |
| Donnerschwee | 261 | 0.0 % | 1.2 |
| Bahnhofsviertel | 371 | 0.0 % | 1.2 |
| Ziegelhof | 422 | 0.0 % | 1.4 |
| Innenstadt | 794 | 0.0 % | 1.6 |
| Haarenesch | 592 | 0.0 % | 1.8 |
| Nadorst | 316 | 0.0 % | 1.9 |
| Bürgerfelde | 354 | 0.0 % | 2.0 |
| Dobbenviertel | 658 | 0.0 % | 2.1 |
| Gerichtsviertel | 477 | 0.0 % | 2.2 |
Sind die Grundstückspreise in Oldenburg-Bürgeresch mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Oldenburg-Bürgeresch sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Oldenburg-Bürgeresch gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Oldenburg-Bürgeresch kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Oldenburg-Bürgeresch gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Oldenburg-Bürgeresch
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Oldenburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Oldenburg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Oldenburg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Oldenburg
Stau 3
26122 Oldenburg (Oldb)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_oldenburg_cloppenburg/willkommen-bei-der-regionaldirektion-oldenburg-51196.htmlE-Mail:
gag-ol-clp@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0441 9215 - 527Fax:
0441 9215-501Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Oldenburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.