Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Oldenburg Ziegelhof 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Oldenburg-Ziegelhof liegt bei 422 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 625 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 125 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Oldenburg-Ziegelhof 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 422 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 422 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Oldenburg-Ziegelhof wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Oldenburg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 422 | 0.0 % | 125 | 625 |
| Landwirtschaft | 4,5 | 0.0 % | 3,5 | 5,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Oldenburg-Ziegelhof (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Oldenburg-Ziegelhof liegt bei 422 €/m² und verzeichnet damit eine Stagnation gegenüber dem Vorjahr 2024, nachdem bereits im Vorjahr ein moderater Anstieg von 4,2 Prozent zu beobachten war.
Die Entwicklung der vergangenen fünf Jahre zeigt eine bemerkenswerte Volatilität: Nach dem kontinuierlichen Aufwärtstrend bis 2021, als der Bodenrichtwert seinen bisherigen Höchststand von 450 €/m² erreichte, folgte 2022 ein drastischer Einbruch um 43 €/m² oder 9,6 Prozent auf 407 €/m². Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem weiteren leichten Rückgang um 0,5 Prozent fort, bevor 2024 eine Erholung einsetzte.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 160 €/m² auf das aktuelle Niveau, was einem Gesamtanstieg von 163,8 Prozent entspricht. Besonders markante Wachstumsphasen waren die Jahre 2003 mit einem Sprung um 24,1 Prozent, sowie die Phase von 2016 bis 2018, in der der Bodenrichtwert von 331 €/m² auf 399 €/m² kletterte. Als einzige längere Schwächephase sticht der Zeitraum 2008 bis 2009 hervor, als die Werte um insgesamt 9,7 Prozent zurückgingen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 450 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 407 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 405 €/m² | -0.5 % |
| 2024 | 422 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 422 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Oldenburg
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Oldenburg.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Haarenesch | 592 | 0.0 % | 0.9 |
| Ehnernviertel | 473 | 0.0 % | 0.9 |
| Haarentor | 414 | 0.0 % | 1.3 |
| Bürgeresch | 433 | 0.0 % | 1.4 |
| Innenstadt | 794 | 0.0 % | 1.5 |
| Dobbenviertel | 658 | 0.0 % | 1.5 |
| Dietrichsfeld | 381 | 0.0 % | 1.6 |
| Bürgerfelde | 354 | 0.0 % | 1.7 |
| Bahnhofsviertel | 371 | 0.0 % | 1.7 |
| Gerichtsviertel | 477 | 0.0 % | 2.3 |
Sind die Grundstückspreise in Oldenburg-Ziegelhof mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Oldenburg-Ziegelhof sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Oldenburg-Ziegelhof gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Oldenburg-Ziegelhof kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Oldenburg-Ziegelhof gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Oldenburg-Ziegelhof
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Oldenburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Oldenburg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Oldenburg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Oldenburg
Stau 3
26122 Oldenburg (Oldb)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_oldenburg_cloppenburg/willkommen-bei-der-regionaldirektion-oldenburg-51196.htmlE-Mail:
gag-ol-clp@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0441 9215 - 527Fax:
0441 9215-501Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Oldenburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.