Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Oldenburg Drielaker-Moor 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Oldenburg-Drielaker-Moor liegt bei 272 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 400 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 125 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Oldenburg-Drielaker-Moor 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 272 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 272 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Oldenburg-Drielaker-Moor wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Oldenburg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 272 | 0.0 % | 125 | 400 |
| Gewerbe | 57 | 0.0 % | 35 | 80 |
| Landwirtschaft | 4,5 | 0.0 % | 3,5 | 5,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Oldenburg-Drielaker-Moor (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Oldenburg-Drielaker-Moor liegt bei 272 €/m² und verzeichnete gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung (0,0 %). Damit bleibt das Preisniveau nach dem moderaten Anstieg im Jahr 2024 stabil.
Die Bodenrichtwerte zeigten über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 103 €/m² auf 272 €/m², was einem Anstieg von 164,1 % entspricht. Besonders auffällig war die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Werte kontinuierlich von 213 €/m² auf den historischen Höchststand von 290 €/m² kletterten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete dabei das Jahr 2017 mit einem Plus von 25 €/m² (+11,7 %), gefolgt von 2021 mit einem Zuwachs von 19 €/m² (+7,0 %).
Eine markante Zäsur stellte das Jahr 2022 dar, als die Bodenrichtwerte erstmals seit 2009 wieder deutlich zurückgingen. Mit einem Rückgang von 28 €/m² auf 262 €/m² wurde der stärkste absolute Wertverlust der gesamten Zeitreihe verzeichnet (-9,7 %). Nach einer weiteren geringfügigen Korrektur 2023 folgte 2024 eine Erholung um 11 €/m² (+4,2 %), bevor sich die Werte 2025 stabilisierten. Trotz der jüngsten Rückgänge liegen die aktuellen Bodenrichtwerte noch deutlich über dem Niveau von 2019 (258 €/m²).
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 290 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 262 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 261 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 272 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 272 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Oldenburg
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Oldenburg.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Drielake | 233 | 0.0 % | 1.5 |
| Osternburg | 327 | 0.0 % | 1.6 |
| Tweelbäke | 126 | 0.0 % | 1.8 |
| Gerichtsviertel | 477 | 0.0 % | 2.6 |
| Neuenwege | 125 | 0.0 % | 2.6 |
| Krusenbusch | 234 | 0.0 % | 2.8 |
| Bahnhofsviertel | 371 | 0.0 % | 2.9 |
| Kreyenbrück | 266 | 0.0 % | 3.0 |
| Donnerschwee | 261 | 0.0 % | 3.2 |
| Innenstadt | 794 | 0.0 % | 3.2 |
Sind die Grundstückspreise in Oldenburg-Drielaker-Moor mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Oldenburg-Drielaker-Moor sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Oldenburg-Drielaker-Moor gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Oldenburg-Drielaker-Moor kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Oldenburg-Drielaker-Moor gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Oldenburg-Drielaker-Moor
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Oldenburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Oldenburg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Oldenburg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Oldenburg
Stau 3
26122 Oldenburg (Oldb)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_oldenburg_cloppenburg/willkommen-bei-der-regionaldirektion-oldenburg-51196.htmlE-Mail:
gag-ol-clp@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0441 9215 - 527Fax:
0441 9215-501Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Oldenburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.