Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Oldenburg Neuenwege 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Oldenburg-Neuenwege liegt bei 125 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 180 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 45 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Oldenburg-Neuenwege 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 125 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 125 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Oldenburg-Neuenwege wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Oldenburg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 125 | 0.0 % | 45 | 180 |
| Gewerbe | 33 | 0.0 % | 30 | 35 |
| Landwirtschaft | 4,5 | 0.0 % | 1,8 | 7 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 0.0 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Oldenburg-Neuenwege (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Oldenburg-Neuenwege liegt aktuell bei 125 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 %. Diese Stagnation folgt auf einen moderaten Anstieg von 4,2 % im Jahr 2024, nachdem der Wert von 120 €/m² auf das aktuelle Niveau gestiegen war.
Die Entwicklung der letzten fünf Jahre zeigt eine bemerkenswerte Volatilität nach einer längeren Wachstumsphase. Zwischen 2017 und 2021 verzeichnete Neuenwege einen kontinuierlichen Aufwärtstrend mit dem Höchststand von 133 €/m² im Jahr 2021. Besonders auffällig war dabei das Jahr 2017 mit einem Sprung um 11,2 % auf 109 €/m², gefolgt von einem weiteren kräftigen Anstieg um 8,3 % auf 118 €/m² im Jahr 2018. Nach zwei Jahren der Stagnation folgte 2021 nochmals ein deutlicher Zuwachs um 7,3 %.
Den markantesten Einschnitt der jüngeren Vergangenheit stellte das Jahr 2022 dar, als die Bodenrichtwerte um 9,8 % auf 120 €/m² einbrachen - der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise 2008, als die Werte um 6,0 % gefallen waren. Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 47 €/m² um 166 % erhöht, wobei die dynamischste Wachstumsphase zwischen 2002 und 2007 sowie zwischen 2015 und 2021 lag.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 133 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 120 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 120 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 125 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 125 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Oldenburg
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Oldenburg.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Drielake | 233 | 0.0 % | 2.3 |
| Drielaker-Moor | 272 | 0.0 % | 2.6 |
| Donnerschwee | 261 | 0.0 % | 2.7 |
| Bornhorst | 126 | 0.0 % | 3.3 |
| Tweelbäke | 126 | 0.0 % | 3.4 |
| Bahnhofsviertel | 371 | 0.0 % | 3.7 |
| Osternburg | 327 | 0.0 % | 3.7 |
| Ohmstede | 246 | 0.0 % | 3.7 |
| Bürgeresch | 433 | 0.0 % | 3.9 |
| Gerichtsviertel | 477 | 0.0 % | 4.1 |
Sind die Grundstückspreise in Oldenburg-Neuenwege mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Oldenburg-Neuenwege sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Oldenburg-Neuenwege gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Oldenburg-Neuenwege kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Oldenburg-Neuenwege gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Oldenburg-Neuenwege
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Oldenburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Oldenburg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Oldenburg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Oldenburg
Stau 3
26122 Oldenburg (Oldb)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_oldenburg_cloppenburg/willkommen-bei-der-regionaldirektion-oldenburg-51196.htmlE-Mail:
gag-ol-clp@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0441 9215 - 527Fax:
0441 9215-501Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Oldenburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.