Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Oldenburg Drielake 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Oldenburg-Drielake liegt bei 233 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 410 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 125 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Oldenburg-Drielake 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 233 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 233 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Oldenburg-Drielake wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Oldenburg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 233 | 0.0 % | 125 | 410 |
| Gewerbe | 36 | 0.0 % | 35 | 70 |
| Landwirtschaft | 4,5 | 0.0 % | 3,5 | 5,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Oldenburg-Drielake (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Oldenburg-Drielake liegt aktuell bei 233 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Nach dem Anstieg von 9 €/m² im Jahr 2024 blieb der Wert 2025 konstant.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt deutliche Schwankungen nach einer längeren Phase kontinuierlichen Wachstums. Von 2015 bis 2021 stieg der Bodenrichtwert kontinuierlich von 168 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 248 €/m². Besonders auffällig war dabei die Beschleunigung ab 2016, mit einem Sprung von 22 €/m² auf 204 €/m² im Jahr 2017 - dem stärksten absoluten Anstieg im gesamten Zeitraum.
Der markanteste Einschnitt erfolgte 2022 mit einem Rückgang um 24 €/m² auf 224 €/m², was einem Minus von 9,7% entspricht. Nach diesem deutlichen Korrekturrückgang stagnierte der Wert 2023 vollständig, bevor 2024 eine moderate Erholung auf das aktuelle Niveau einsetzte. Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 88 €/m² um mehr als das Zweieinhalbfache entwickelt, wobei die Jahre 2003 mit einem Anstieg von 24,7% und 2017 mit 12,1% die stärksten relativen Zuwächse verzeichneten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 248 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 224 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 224 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 233 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 233 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Oldenburg
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Oldenburg.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Drielaker-Moor | 272 | 0.0 % | 1.5 |
| Osternburg | 327 | 0.0 % | 1.6 |
| Bahnhofsviertel | 371 | 0.0 % | 1.6 |
| Donnerschwee | 261 | 0.0 % | 1.7 |
| Gerichtsviertel | 477 | 0.0 % | 1.8 |
| Innenstadt | 794 | 0.0 % | 2.1 |
| Neuenwege | 125 | 0.0 % | 2.3 |
| Bürgeresch | 433 | 0.0 % | 2.4 |
| Dobbenviertel | 658 | 0.0 % | 2.8 |
| Haarenesch | 592 | 0.0 % | 3.1 |
Sind die Grundstückspreise in Oldenburg-Drielake mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Oldenburg-Drielake sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Oldenburg-Drielake gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Oldenburg-Drielake kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Oldenburg-Drielake gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Oldenburg-Drielake
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Oldenburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Oldenburg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Oldenburg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Oldenburg
Stau 3
26122 Oldenburg (Oldb)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_oldenburg_cloppenburg/willkommen-bei-der-regionaldirektion-oldenburg-51196.htmlE-Mail:
gag-ol-clp@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0441 9215 - 527Fax:
0441 9215-501Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Oldenburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.