Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Oldenburg Haarentor 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Oldenburg-Haarentor liegt bei 414 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 625 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 125 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Oldenburg-Haarentor 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 414 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 414 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Oldenburg-Haarentor wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Oldenburg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 414 | 0.0 % | 125 | 625 |
| Gewerbe | 100 | 0.0 % | 100 | 100 |
| Landwirtschaft | 4,5 | 0.0 % | 3,5 | 5,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Oldenburg-Haarentor (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Oldenburg-Haarentor beträgt 414 €/m² und zeigt damit im Jahr 2025 keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Nach dem leichten Anstieg um 4,0 % von 2023 auf 2024 stagniert die Entwicklung nun auf diesem Niveau.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Wertentwicklung von ursprünglich 157 €/m² auf 414 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 163,7 % entspricht. Besonders auffällig ist der extreme Sprung im Jahr 2003, als der Bodenrichtwert um 41 €/m² oder 24,7 % auf 207 €/m² anstieg - die stärkste absolute und relative Zunahme im gesamten Zeitraum. Die Jahre 2008 und 2009 markierten eine deutliche Korrektur mit Rückgängen von 5,8 % und 3,8 %.
Die jüngste Entwicklung der letzten fünf Jahre zeigt ein wechselhaftes Bild: Nach kontinuierlichen Steigerungen bis zum Höchststand von 441 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Einbruch um 42 €/m² oder 9,5 % auf 399 €/m² - der zweitgrößte Rückgang nach 2008. Seither bewegt sich der Bodenrichtwert in einer Bandbreite zwischen 398 und 414 €/m², wobei die Schwankungen deutlich moderater ausfallen als in den volatilen Jahren zuvor.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 441 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 399 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 398 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 414 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 414 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Oldenburg
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Oldenburg.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Haarenesch | 592 | 0.0 % | 1.0 |
| Ziegelhof | 422 | 0.0 % | 1.3 |
| Wechloy | 199 | 0.0 % | 1.5 |
| Dobbenviertel | 658 | 0.0 % | 1.5 |
| Dietrichsfeld | 381 | 0.0 % | 1.8 |
| Bloherfelde | 381 | -1.6 % | 1.9 |
| Innenstadt | 794 | 0.0 % | 2.0 |
| Ehnernviertel | 473 | 0.0 % | 2.2 |
| Eversten | 294 | 0.0 % | 2.5 |
| Bahnhofsviertel | 371 | 0.0 % | 2.5 |
Sind die Grundstückspreise in Oldenburg-Haarentor mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Oldenburg-Haarentor sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Oldenburg-Haarentor gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Oldenburg-Haarentor kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Oldenburg-Haarentor gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Oldenburg-Haarentor
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Oldenburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Oldenburg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Oldenburg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Oldenburg
Stau 3
26122 Oldenburg (Oldb)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_oldenburg_cloppenburg/willkommen-bei-der-regionaldirektion-oldenburg-51196.htmlE-Mail:
gag-ol-clp@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0441 9215 - 527Fax:
0441 9215-501Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Oldenburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.